房价|2021年房价走势已经明朗，对于没有房子的人，建议看一下2个忠告( 二 ) 二手房

第二个忠告：能买二手房和新房现房就不买新房期房，买新房选择开发商非常重要为什么建议刚需能买二手房就不购买新房呢？主要是现在二手房相对于新房期房的优势越来越大。新房相对于二手房最大的优势就是价格便宜，但是现在二手房房价随着房源越来越多，二手房房价的议价空间也越来越大。因此现在新房期房的价格优势越来越小，甚至很多城市的二手房价格还比新房便宜。很多二手房都是准新房，作为现房不仅看得见摸得着，周边基础配套设施还是比新房好一些的。购买二手房可以直接就入住了，不需要担心新房期虚假宣传、延期交房甚至楼盘烂尾的情况。当然，并不是所有的地方都有适合的二手房，如果只能选择新房期房的话，选择开发商就非常重要了。在最近两年，房企们的资金链都非常紧张，不少房企都出现了资金链断裂而出现经营异常或者破产的情况，这导致了这些房企的楼盘不是延期交房就是烂尾，就算交了房子，小区的绿化环境、基础配套设施和质量问题也会非常堪忧，对于很多资金链紧张的房企的楼盘，也一样可能出现这些情况。因此，选择在最近两年购买房子，并且选择的还是新房期房，最好选择实力雄厚并且口碑比较好的房子，不仅是为了降低楼盘的烂尾风险，还可以保证楼盘的品质。

最后，不要再对房价还抱有侥幸心理了，在楼市调控政策下，就如著名经济学家马光远说的那样，房地产行业已经过了黄金时代，房产也不再适合大众投资。未来的房价走势虽然不适合投资房产，但是却非常适合刚需买房。随着调控政策继续，未来房价会慢慢回归合理水平，未来人们只要努力工作，买房子将不再是困难的事情。