央媒|未来5年是“赶紧买房”还是“尽快卖房”央媒定调，答案很明显( 二 ) 可支配收入|房价|保障房

最后，租购同权，保障房建设力度持续加强近两年，关于租赁保障房的消息层出不穷，在7月国家印发的文件指出，要大力解决大城市各类人群的“居者有住”问题，逐步完善多渠道多种类的住房建设。此外，关于保障建设方面的建议，已经在近期的多次重要会议中强调指出，包括针对低收入群体将实施低租金小户型同类型的居住保障、享受租住和购买同样的城市福利权利。总而言之，通过房地产释放出的3个转变信号，我们不难发现，市场在调控的严厉措施下，金融属性已经在削弱，房价也难有持续上涨之势头，再者，通过央媒经济日报8月7日的发文《调控打“补丁”，谢绝炒房客》，也可以看出这次调控铁了心要整顿到底。文章指出，只要市场虚火不灭，楼市调控高气压压制，以便买房人可以有稳定的预期，无论是地方还是城市，房住不炒都要始终坚持。

房说君有话说，了解了当下的市场变化趋势，以及央媒的表态，我们再回过头来看：未来5年是“赶紧买房”还是“尽快卖房”时，答案已经很明显。其一，赶紧买房不可取，这里指的当然是投资炒房，对于刚需方面，虽然3个转变信号还需要反应期，伴随着市场普涨周期结束，未来的市场需求可能会迎来起伏不定状态，但是可以断定的是，房子的居住性能不能消失，就是要牢记量力而行，切忌加杠杆行为。其二，尽快卖房是正确选择，但是要合理分配和优化房产，比如一二线的地段房产可以继续保留，而对于县城地市的房产则需要根据自身需求进行优化。其三，对于9月后能不能买房的问题，我们需要明白一个逻辑，以后住房价格可能就一直维持在平稳状态了，市场分化是必然的，但影响的要素还是人口流向趋势，所以，对于未来5年赶紧买房还是尽快卖房的抉择，重要的是要看你的房子在什么区域，是处于人口流入区，还是人口流失区。还要看官方政策，多研究当下的房价走向。