结构性|9月第3周漳州市区两楼盘开盘！恒大帝景集中备案价格真便宜

1、开盘监测本周漳州市区迎来2个项目推出新品，其中建发西湖观澜为首开项目，本次以较高性价比入市落位，去化效果较好，中梁远洋星海天宸则为持销补货，当天去化稍显一般。

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【结构性|9月第3周漳州市区两楼盘开盘！恒大帝景集中备案价格真便宜】

2、供求走势

漳州市区住宅断供三周后仅获批1.07万㎡，市场旺季或将延后，成交面积因恒大帝景集中备案影响，翻倍增长至3.33万㎡，成交均价亦受其影响结构性回落至11911元/㎡，环比下跌17.02%。

本周恒大帝景成交占比超6成，影响多个物业属性发生明显变化，其中单价段1.2-1.4万元/㎡占比近五成，面积段110-144/170-180㎡、总价段220万以下主力成交均为该项目。

本周别墅市场持续断供，仅成交5套，面积为0.08万㎡，环比上涨52.20%，均为项目零星成交，均价受2个低价项目影响结构性下跌至21162元/㎡，环比下滑17.43%。

3、项目成交排行

4、土地市场供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

版权克而瑞厦门数据统计 2021.9.13-9.19