彭师傅|新房电路如何验收？地板“吐灰”怎么处理？封面验房团金牌建议来了( 二 ) 踢脚线

卫生间倒窗设计

此外，该房屋的卫生间窗户采用的是倒窗设计。因窗户开关位置较高，开合窗户不太方便，业主质疑是否装修时窗户安反了。对此，验房师表示，该小区其他业主家也有同样的情况；同时，市面上也的确存在倒窗设计，只是用在此处实用性不高。

验房支招三：
实木地板“吐灰”
可用吸尘器定期清洁

在业主普遍比较关心的地面问题，验房师用脚重踩的方式对逐个房屋的地板进行查验。随后，发现该房屋地板“吐灰”、软塌、起拱的情况较多。

实木地板“吐灰”

对于“吐灰”情况，验房师介绍道，一方面是地板在铺设前地板卫生未打扫干净导致的，另一方面则可能是在切割地板时产生的。灰尘长期藏匿在木地板与地面间的空隙中，从而随着挤压露出地面。对此，验房师建议后期可用吸尘器将地板下遗留的灰处理掉。
而对于该房屋出现的地板多处软塌、起拱现象，验房师表示，在地板铺设前地坪不平，平整度误差较大，则会导致脚踩在地板上会发出吱吱响声，出现软塌的情况；而起拱现象，则多是受热胀冷缩影响或地板安装时预留伸缩缝隙不够导致。

墙纸起包

此外，在验房过程中，验房师还对墙体湿度、阴阳角等方面进行了测验，均在合格范围内。
同时，该房屋还存在墙纸起包脱胶、墙纸拼缝粗糙、门扇划痕、门套破损、吊顶裂纹、地坪反坡积水等问题，建议整改。

封面验房第11期验房档案

楼盘名称：太阳公元
楼盘位置：成都市建设路
产品类型：住宅
封面验房团特约合作机构慧眼验房，对于该房屋整改提出了如下问题清单：
1、入户门：门扇划痕、破损，门套破损，门框刮花修补、划痕；
2、入户玄关：鞋柜柜门关闭不严、鞋柜抽屉柜不平、鞋柜台面石清理、鞋柜台面石石材破损、墙纸起包、墙纸拼缝粗糙、顶面开裂、墙面装饰石材修补
3、餐厅：墙纸脱胶、吊顶裂纹、墙面装饰石材边条打磨
4、客厅：墙纸拼缝粗糙、踢脚线石材打磨、门套边条石石材修补、推拉门门框撞痕、推拉门门把手松动、顶面粗糙、踢脚线线条石石材破损；
5、客厅阳台：墙面不顺直、踢脚线松落、地坪反坡积水
6、厨房：门关闭晃动、门脚石破损、墙砖空鼓、墙砖破损、窗框打胶粗糙、窗户关闭不严、橱柜柜门高低差、橱柜柜门关闭不严、橱柜柜门破损、橱柜柜门门把手松动、洗菜池缺五金件、消毒柜未通电
7、生活阳台：地暖箱控制线未接到位、地暖箱水管无保温棉
8、室内过道（走廊）：门槛石石材破损、墙纸起包脱胶