“5楼确实矮了一些 。 ”上海中原地产首席分析师卢文曦称 ， 买得起汤臣一品的多是由于项目极佳的区位与江景景观 ， 且多青睐于高楼层 ， 贵一些也是愿意的 ， 但这个房源只能看到少量江景 ， 18万元的单价不具优势 ， 挂在15万元以内或还有吸引力 。
此外 ， 限购也是影响该房源出让的重要因素 。
2021年1月 ， 上海楼市出台调控 ， 将法拍房纳入限购范围 。 对于购买顶级豪宅的购房者来说 ， 自身购房名额或早已被占用 ， 此前还可通过购买法拍房绕开限购 ， 如今却因调控趋严行不通了 。
据上海拍卖行有限责任公司负责该房源的冯先生对《国际金融报》记者表示 ， 房源流拍后 ， 法院会与房东沟通后续挂牌情况 ， 照过往经验来看 ， 再次挂牌的房源价格是会打个7折、8折 ， 最终要以法院消息为准 。 同时 ， 冯先生提醒 ， 已经进入法拍流程的房源是无法在二手房市场上流转的 。
对于后续进度 ， 上述二手房中介透露 ， 本次流拍后 ， 房东已与法院沟通解除抵押状态 ， 目前在走流程 ， 后续或不再上架法拍 ， 从而转入正常二手房交易 ， 到时价格预计还会在8500万元左右 。

记者：左宇
编辑：洪旭
责任编辑：毕丹丹

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