二手房|二手房市场刹车背后，其实是炒房时代的终结，抛售潮即将来袭炒房|楼市

【二手房|二手房市场刹车背后，其实是炒房时代的终结，抛售潮即将来袭】楼盘网原创/胡
今年上半年的房地产市场相较于去年同期来说，有了很明显的回暖趋势，无论是销售价格还是销售面积都在稳步提升，特别是1-7月份的商品房销售价格涨幅达到了6.3%左右，高于去年全年的5.9% ，这让很多房产投资者都感到高兴，说明沉寂了快一年的楼市终于又要开始起飞了，可让他们万万没想到的是，最近一两个月却迎来了从未预料到的降温，前几天国家统计局发布了8月份70个城市新房和二手房的销售情况，新房上涨城市降至46个，而二手房上涨城市降至27个，下跌城市达到了24个，创下了今年以来的新低，可以看出8月份二手房的降温幅度比新房还要明显。

其实最近一些网络上也看到不少关于炒房者降价的情况，南京一房东把之前挂牌价400万的房子降价到了350万，深圳因为二手房指导价的影响，二手房价格几乎减半了，一房东此前的房子挂牌价是800多万，现在只能挂到500多万，这样的市场行情直接让他一气之下下架了房源不打算卖了，至于三四线城市的二手房，现在几乎进入了有价无市的状态，交易量几乎要跌破3位数了，可以说在刚刚过去的8月份，二手房市场踩下了急刹车，把很多炒房者们摔得措手不及，在笔者看来，这次二手房降温，可能将代表着炒房时代的终结，并且还可能伴随抛售潮的来袭。

因为今年下半年的楼市降温伴随着太多的不利因素出现，最近一阵子新房市场也在走低，某品牌房企因为负债压力过大甚至被推上了风口浪尖，开发商们正在主动的降价销售自己手上的房子，这种现象在过去是闻所未闻的，至少在之前的楼市低潮期，开发商也没如此狼狈，新房市场的降温直接传达到了二手房市场，首选就是炒房者不会再买进新的房子，因为他们现在手里的房子还等待接盘，这也是为何开发商降价销售，交易量也不理想的原因之一，特别是这次某房企的债务危机，很可能将直接改变人们对于房子的价值的观念。

目前在二手房市场上准备低价抛售的人大有人在，某三线城市一房东就表示，他之前囤了3套房，这个月已经以低于市场价10万的价格出手了一套房子，接下来还会继续出手另外两套，他目前最理想的想法就是，尽量能够在年底的时候全部卖完。足以看出现在炒房者们也是精神紧绷，曾经对于楼市过分看到的观念已经完全没了，笔者认为下半年开始会有更多的炒房者走上低价抛售，过去房子在他们手里是能钱生钱的投资品，现在看来已经不是，长期持有风险变的大了起来，对于需要购买二手房的刚需们来说，明年会是一个绝佳的时机。房地产市场化已经有23年的时间，本轮楼市调控也持续到了第6年，房地产投资红利期已经结束，接下来将逐渐的回归到稳定健康的状态下，毕竟过去的房价上涨掺杂着一定的水分，现阶段正处于挤水分的时期！