非本村集体成员购买宅基地上房屋后将户口迁入，能获得补偿吗？
村集体的宅基地只能分配给本村集体成员使用，法律也规定了宅基地使用权不能出卖给非本村集体成员，但是实践中还是存在买卖宅基地上房屋的现象，如果非本村集体成员购买宅基地上房屋后将户口迁入，遇到征收，能获得补偿吗？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下！


孙先生的户口并不在小营子村，但是孙先生购买了该村宅基地上的一处房屋，因为知道自己的购房行为可能得不到保护，于是孙先生想尽办法进行补救。首先孙先生向村委会申请了用地，因为该村空地较多，所以村委会也同意了孙先生的申请，但是孙先生所持有的宅基地证载使用者则是方某，村委会出具的证明是：方某的土地已经被收回，待换证时会重新发放宅基地使用权证。同时孙先生在购买房屋之后就申请将户口迁入了小营子村，并一直在此居住生活。
在2017年，该村要被征收，在对土地利用现状进行调查时，征收部门发现了孙先生的异常，经过了解，才得知上述事实。征收部门认为孙先生无权获得补偿，主要原因是其在未获得村集体成员资格的情况下购房，这一行为是违反法律规定的。孙先生对该决定不服，向人民法院提起诉讼。


人民法院经过审理认为：虽然孙先生购得宅基地上房屋时并非本村村民，但是后将户籍迁入该村，并在宅基地上居住生活。即使宅基地使用证没有换发，但也是合法有效的，原告使用涉案宅基地也经过村组同意，支付了相关款项，是宅基地的合法使用权人。最终人民法院认定孙先生有权获得补偿。
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