??身兼九龙仓集团主席的吴天海，在今年上半年的业绩报告会上更是直言，九龙仓过去两三年已没有在内地买新地皮，因利润太过微薄，不小心更可能赔本，所以看淡内地楼市。截至6月末，九龙仓集团的土储已减少至260万平方米。
??九龙仓集团对内地发展物业的保守态度，也让其在较为安全的舒适中逐渐丧失了快速发展壮大的时机。眼下，九龙仓集团的营业盈利构成中，内地的发展物业占比不到2成。
??根据九龙仓集团财报，2021年上半年，收入为123.37亿港元，营业盈利为43.01亿港元，其中内地发展物业的营业盈利仅为7.14亿港元，除税前盈利呈负29亿港元的亏损状态。
??从九龙仓集团的财务状况来看，虽不存在较大的偿债风险，净资产负债率却长期偏低。上半年，其负债率仅为34%，净资产负债率不足25%。
??九龙仓集团在内地的发展物业开始收缩，物管资产选择在高估值期撤退，“或也不失为明智之选。”有业内人士这样认为。
【 亿达|龙湖物业少有的一笔纯住宅并购】文章来源:乐居财经

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