业主|解读：山东济南、青岛、临沂这三城房价山东|青岛|济南

【业主|解读：山东济南、青岛、临沂这三城房价】作者：小编
先看一下这三个地方在山东的位置济南：济南位于山东省中西部，南依泰山，北跨黄河，背山面水，分别与西南部的聊城、北部的德州和滨州、东部的淄博、南部的泰安交界。
青岛：青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海，是山东省经济中心。
临沂：临沂市位于山东省东南部，地近黄海，东连日照，西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊，南邻江苏。
再来看一下这三个地方最新的房价排名：

先来聊聊济南房价：目前来看济南房价是一直在降价，那未来三年济南的房价会不会一直降呢：
1.国家现在政策频出，但是国家的目的在于调控房价不要上涨得太快，并没有表示说房价不让涨了，这就说明，国家还是“坚持住房不炒”的方针，惠及民生，最起码的普通老百姓慢慢的也能买得起房，住得上楼房。
2.根据目前济南的财政情况，因地铁在建设，各区政府和省政府都将此项目作为5年发展的重中之重，但情况并不容乐观，因为这个项目太费钱，这就迫使政府不得不通过拍地来弥补这个大空缺，而且现在的地价相对于上一个三年期贵的太多，那么水涨船高。

3.三年后，地铁落成，济南也就成为了拥有地铁的省会，对比一下拥有地铁省会的房价你会发现，济南的房价在这些城市中是属于价格排行靠后的。就算是没有地铁就目前的情况而言，你也会发现济南的房价这些省会中，价格依然是排名靠后的。
4.根据最新消息，济南将构成“一心两圈层，一带两枢轴”的发展格局，支持新泰建设连接省会经济圈和鲁南经济圈的区域性的中心城市，支持齐河、禹城、临邑打破行政壁垒、全面融入济南。也就是说济南将进一步合并周边的区县，那么济南相应的平均房价也会进一步地被拉低，你觉得，这个时候济南会放任房价持续低走吗？
5.房价也是城市建设与发展的考核项之一，它直观地体现了一个城市发展的快慢和好坏，如果房价持续走低，济南将会成为全国房价最低省会。这是政府不愿意看看到的，它带来的连锁反应就是房子供不应求，都在买房，房产也会随之贬值，但是利息不变，人民的工资水平就要提高，当工资提高，房产还不保值的情况就会出现人口外流，严重的情况就是常住人口锐减，上班族也会随之减少。
现在济南的人口在920万，应该说未来济南很可能会突破千万人口，而且随着山东重点建设济南，建设大济南都市圈，加速济南往更高层次中心城市发展。
从未来由山东城市化，加速山东县域城市年轻人快速往中心城市聚集，对于省会城市济南来说，是百年一遇的发展契机。
济南是黄河流域重要的中心城市，未来的潜力巨大，而对于这样一个城市，有人口增加预期以及产业升级预期，那么未来几济南楼市应该更有期待。
再来说说青岛：最近，青岛的房价降声一片，一些区域的房价有被“腰斩”的趋势，让很多购房者望而却步，怕青岛的房价再降，又赔了。
山东青岛有一个楼盘，去年的时候房价是14000元每平方米，一年时间过去了，房价降到了10000元每平方米。去年买房的业主后悔了。一年时间这个楼盘房价下降这么多，一下子亏了80多万，业主纷纷去售楼部评理，给售楼部两个选择：1.赔偿损失费80万。2.直接退房。