小产权房|同学夫妇不听劝导，买了小产权房，结果( 二 ) 商品房|深圳市|房价

可惜还没到装修，问题又来了， 2020年10月25日上级发来通知要拆除违法建筑房子，整个城市要拆除的房屋面积已经超过百万平米了，其中胖子的那一栋房子小产权就被列上了拆除名单。开发小产权的人一听到消息立马跑路了，原本可以通过法律的途径去解决问题的，咨询后才发现原本小产权就不符合买卖，即便签订的合同都属于无效的。
拆除的对象主要是包含土地不合规，例如工业用地、农业用地、没有正规的报建手续，等房子都要拆除。经过一番核查后发现胖子的那一栋房子是属于正规的土地，但是没有缴纳任何的费用，同样是属于违建的房子。
由于拆除房子的事情太多人吵闹了，当地政府也重新审核，农用地和工业用地一律拆除，如果土地是正规的，但没有报建手续，报建费用全部补贴上房子可以不用拆除。

胖子去申报后收到了缴费通知单，总共缴纳费用约为4.8万元，胖子的口袋所有钱加起来还没有2万元，几个玩得要好的哥们每人借了一点钱给胖子去解决缴费的问题。
问题是解决了夫妻两人也挺后悔的，房子前面就已经花费了50万，另外又加上了4.8万元的补贴，总共花费费用已经接近55万元了，购买一套商品房的价格80万，无论是在生活保障，金融属性，教育户籍这些问题通通都可以解决，现在小产权房只能解决居住的问题而已，其他问题只能通过其他途径去解决了。
胖子夫妻两人把事情解决后考虑把房子挂完出去，结果挂盘了半年时间看房的人群只有三个没有看上，而且商品房整体的保障性并不高，转手难度却非常的高。
目前我国的小产权基本情况基本上是有三种：
工业用地建筑的小产权房；村集体用地建的小产权房；宅基地建的小产权房。在三者对比过程中，最没有保障的就是工业用地，土地就是违规使用的，村集体用地和宅基地这两方面要看当地村民以及村组织是怎么操作的，如果合同写20年租期也没有太大问题，但是合同不能写买卖，如果出现问题只能买卖双方进行私下解决，不能通过法律途径来强制。
根据相关的数据统计，目前小产权占比全国房产量35% ，其中小产权占比最高的城市，深圳100套房子有55套，都是小产权房，目前小产权房解决了绝大部分深圳人的住房问题，如果没有小产权房，深圳的房价可能在现在的基础上还要翻一倍。

小产权房能不能买，最重要的是看城市和当地政策来制定，像深圳有意识地想要把小产权房逐步的转正，只要把所有的费用补齐，就有可能拿到商品房的不动产证。
具体政策还要等真正落实了之后才能确认，现阶段小产权房用于居住，没有太大的问题用于居住或者是解决资源上的问题，还是有一定难度的。
【小产权房|同学夫妇不听劝导，买了小产权房，结果】小产权房能不能购买，其实这个要观看政策来制定，如果像深圳这种城市，小产权房想要全面性拆除几乎是成为了不可能，但能不能买完全是看个人的需求，毕竟小产权房也不便宜。