业主|风紧！多个知名房企西安工地被传停摆！年内购房“避雷针”请拿好( 二 ) 恒大

此外在7月9日，西安正惠房地产开发有限公司（蓝光公园华府开发公司）名下92万元被西安海之啸商业地产运营管理有限公司申请诉前财产保全并冻结，此次事件牵扯的资金虽少，但蓝光在本地信誉度崩坏初漏端倪，另据蓝光发展2021半年报显示，其账面可自由动用资金仅为3亿元。联想到蓝光在航天新城的新项目——蓝光芙蓉观宸迟迟未见动作，这背后似乎也有说不清道不明的隐忧！
与苏宁、蓝光相比，华宇时间城的情况可谓小巫见大巫。早在7月，经业主反映，华宇时间城三期二标段已经停工许久，华宇开发商与长城建设集团沟通无果，当地住建部门出面约谈，并达成9月5日复工的结果，但时至今日工地无明显动工迹象。也有业主急切表示，购房之初考虑到子女就学问题，如果不能在年内交付，将对正常生活造成巨大影响。
涉嫌欺诈！中铁建西派时代屡遭投诉
与民营性质的房企不同，国央企背景的开发商一直更让人放心。“中”字头代表着品质与信誉，“为求一份安心多花点钱也是值得”，这是不少购房者的真实心声。
但事无绝对！就在上周，中国铁建西派时代被举报，多名业主反应项目涉嫌虚假宣传、销售欺诈，该情况已经得到相关部门重视，举报内容正在落实中。
根据业主反应，项目销售初期承诺会所将作为小区南门一层入户大门，包括下沉式广场展示的进口油松、山水盒子均由社区业主享有，但实际清盘后发出通告，会所部分出售，而给业主在社区北侧另开出入门。该举动引起业主强烈反对，并集中爆料，寻求各方关注及相关部门介入。

中铁建西派时代涉嫌虚假宣传
更有业主进一步反馈，中铁建西派时代在销售阶段房价比周边同档次小区高出近3000元/㎡，项目总住宅建筑面积13万方，会所出售后收入或可达到4亿，而即便被认定为虚假宣传，行政处罚的额度也远低于获利，对于开发商来说，巨额利润的吸引力很难拒绝。
目前针对该问题，开发商态度强硬，并且不同意退房。根据以往同类案例处理结果，如果业主掌握足够资料证明项目牵扯虚假或过分宣传，可以主张经济补偿或者退房，开发商须对结果负责，但实际操作过程中经常会遇到说明文字、图片资料不够明确，取证、审理时间过长，对于业主来说，仍然达不到最初期望。
年内买房避雷针：烂尾、降标、装修包
楼市历经多年发展，虽然在市场监管、产品品质等层面日臻完善，但信息不对称、交易双方地位不对等的顽疾始终存在，很多购房者坦言买房过程“战战兢兢”，原本一件幸福感满满的事情却要步步为营，更多时候只能告诫自己“你可长点心吧”！
面对楼市中不断出现的各类现象，不少业内人士也纷纷献言献策，提醒购房者如何“避坑”，而眼见“爆雷”不断，年内购房“避雷针”也应该人手一份，购房需谨慎！
“停工”、“烂尾”，是近期集中出现的情况，不少一线品牌房企因为资金压力巨大，过高的负债将对施工形成明显影响，而此类房企包括恒大、碧桂园、蓝光、富力、融创等多家知名开发商，具体而言恒大、碧桂园在省内布局的新盘均须谨慎对待，尤其城市周边大盘，因为销售、施工周期较长，置业风险显而易见。
为稳定房价，西安楼市实行了严格的限购限价，部分房企因为拿地成本较高而寄希望于房价备案上限提升，但往往事与愿违！今年内此类情况屡见不鲜，包括隆基泰和云玺领峯、华润悦府、中海云锦，房企为保证利润空间采取的对策也各不相同。云玺领峯曾爆出自降装标的说法，使得前期蓄客成果流失，造成首开不利的局面，难以挽回；华润悦府相对聪明许多，优越的地段位置及国企背景使得销售信心倍增，以至于开盘销售之前连样板间也不设置。