恒大|你会买单吗？南海第一个中式楼盘，周边全是村屋！无理由退房

今年以来，佛山有个楼盘一直在刷屏↓↓
首开劲销9成！
一个月来访超1600+批客户
周末日均成交15套
问鼎片区8月双冠王
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它就是位于佛山新城的建发·和鸣，为建发于去年8月拿下的佛山首个项目。
帮主还记得，销售中心开放当天，新中式的风格，不少土豪村民纷纷点赞呢。
而今年4月23日，建发在大沥广佛新干线南侧又拿了一块地，当时，可吸引了9家房企抢夺34轮呢，最终以15776元/㎡楼面价成交。

|建发·花样年·德信·三堂院永旺梦乐城展厅实拍
目前，项目已经在南海新都会、永旺梦乐城2个地方开放了城市展厅，销售中心什么时候开放？会带来怎样的产品？......带着这些问题，帮主带大家去瞧一瞧。
南海区第一个中式风格的项目？据了解，项目命名为建发·花样年·德信·三堂院，将由建发、花样年、德信三个房企联合开发。

|建发·花样年·德信·三堂院永旺梦乐城展厅实拍
其中，花样年操盘、建发负责拿地、设计、建筑风格，而德信则负责工程基建。
帮主从现场销售口中了解到，项目占地6.9万㎡，总建面约20.3万㎡，容积率不高，仅2.14 ，需要配建2所学校。
其中公办、省一级初中将会在B地块建设，交房的时候也会同步移交给政府。
而A地块，除了配建一所幼儿园（据说也是公办）之外，还规划建设14栋小高层，均为16层高， 2梯4、5户设计，共计1168户。

|建发·花样年·德信·三堂院沙盘实拍
项目整体采用中式风格，据说是整个南海区首个中式风格的楼盘。
【恒大|你会买单吗？南海第一个中式楼盘，周边全是村屋！】小区园林方面，会以苏州园林为范本，造价成本达1300元/㎡，确实是比较舍得下重本，不过，羊毛出在羊身上，园林要好，那以后房子的售价也不会低到哪去。
国庆开放销售中心售价将参考时代全球创客小镇据悉，项目预计10月1日开放销售中心，首推1、14座，户型涵盖建面约94、114、131㎡的三至五房，后续还会有143㎡的五房大户型推出，目前vip客户登记开盘可享额外99折。
虽然，目前还没户型图可以看，但帮主从现场销售介绍中了解到，户型实用率会达到99-105% 。
至于售价方面，说会参考2.2公里（直线距离）外的时代全球创客小镇，该项目已于上个月20号首开，售价在2.5-3.3万/㎡。

|时代全球创客小镇销售中心实拍
而距离项目约1.4公里（直线）的金地棠悦，帮主在6月份有去踩过盘。
项目价格一直很迷，为什么这么说？因为帮主从朋友圈的海报看到， 9月份以来就喊出了1.7xxx元、1.8xxx元多个价格，每天不一样，甚至是一天2张海报竟然还是不一样的价格。

|图源朋友圈
小盘，只有2栋楼，也没啥社区配套可言，也是因为盘小，所以目前销售中心是异地设置在佛山大道和太平大道交汇处，也就是太平牌坊那里。另外，最紧要的是楼盘南侧对着个垃圾处理中转站，买这里，不如买对面招商的二手了。