地块|曾偏爱武汉的港企开放商们,如今将何去何从? 艺术中心|李嘉诚

半年前，中信泰富滨江金融城入市成为爆款红盘；六月底，汉阳新世界汉江项目整体规划方案出炉，还未入市便引来不少关注。
这些项目无疑都是港企的背景，同时我们关注到近期李嘉诚的长实集团花了7.16亿港元在香港买了地块。
这些事件不禁让我们想要回溯，改革开放这么多年来港企在武汉都有何“成绩”？
新世界集团
1993年，新世界成为最早进入武汉的外来品牌房企，也是新世界向外地城市迈出的第一步。新世界与武汉的渊源不止在房产项目上。
首进武汉，恰遇武汉长江二桥项目遭遇资金短缺瓶颈，新世界为武汉解了燃眉之急；
1994年，新世界百货在建设大道上开业，成为其在内地的第一家高端百货商场；
1996年，新世界中国地产与武汉市政府携手开发了武汉首个大型住宅区——常青花园；
2004年，新世界收购建设大道金融街上的武汉第一高楼国贸大厦；
2015年7月28日，新世界地产联合周大福企业成功摘得二七滨江商务区地块，建成后的周大福金融中心将不低于600米；
2017年，继香港、上海之后，新世界全球第三座K11购物艺术中心——光谷K11购物艺术中心开业；
2021年，位于汉口的K11购物艺术中心开业。

一座城市，两座K11购物中心，新世界对武汉的“偏爱”不是一点点。
真正让人想不到的，并不是上述的商业中心，而是住宅。2014年，位于汉阳琴台大道与京广铁路交汇处的P(2014)148号地块身价上涨10亿，最终被上海汇业实业有限公司以14.4亿底价摘得，上海汇业实业背后的最终控股人实际为新世界。

新世界并不是P(2014)148号地块的“第一任主人”，该地块为武汉市农药厂旧址。2006年3月10日，备受瞩目的赫山001地块被三江地产以4.055亿元轻松拿下。该地的项目计划名称为“春江花月”，计划投入10亿元巨资，开发30栋高层住宅。
但据当时三江地产董事长朱弘披露：“上世纪武汉农药厂的农药残渣等有害化学残留物的处理方式，基本上都是‘就地排放掩埋’，离地面只有五六米。”
根据相关部门的调查显示，该地的土壤中含有大量六六六和DDT等现已遭到禁止的有机磷和有机氯农药的化学成分，该成分的最大特点是，化学稳定性强，即便深埋地下也很难降解。
而后，在施工过程中，有工人陆续出现头晕和呼吸困难等不良反应。直至最后，中毒工人症状明显加重，有人倒地后，施工方才意识到，此地有毒。随后，数名中毒工人被送往医院紧急救治。
直到此时三江才知道原来此地有毒！终于恍然大悟，难怪当初拍地的时候，能那么轻松拿下，至此本打算好好干一番的计划彻底泡汤。直到2010年春节前，三江地产才最终办完退地手续，“毒地”被武汉市土地储备中心“重新”收储，武汉市土地储备中心赔偿了开发商1.2亿元。

P(2014)148号地块如今被新世界接手，暂定命名为汉江新世界，根据规划方案显示，项目共分两期开发，其中一期主要是商业地块，二期分A、B片，一期商业及二期A片规划公示已出。

【地块|曾偏爱武汉的港企开放商们,如今将何去何从?】其中23号楼的2单元为公租房，位于项目东南角，紧靠幼儿园。2月7日规划公示了二期A片信息，二期A片共有11栋楼及1所幼儿园。
目前在售楼盘：