#用亲身经历讲述，为何买房要趁早#
过去的20年，确实是房价上涨的20年。从2000年起，无论哪年买房，感觉都是赚的。但这只是过去的经验，经验总结出来的东西，也只能代表过去的特征。而接下来的10年，20年那就未可知了！


看房子
多么痛的领悟！在成都2015年的时候，那时候二十多岁，对房价没什么概念。那时基准利率才4.9，而且还有折扣。成都购房也没什么要求，询问下银行流水，基础上就可以直接买房了。在温江看了几套房不太满意，也就没上心了，所以也就没有买。那个时候温江5000元一平米，到处都是。大学城旁边80多平米的套三，40多万就可以入手，城南天府新区也才一万多点。现在看来，那个时候应该算是最后的机会。
接下来的2016，2017年应该是涨得最厉害的，2018年后上涨就温和多了。现在2021年了，现在的政策就严格多了。成都户口可以买一套，非成都的需要交2年社保才可以购买，还分区。现在的利率算下来有些都在6%以上了，相同的价格又得多供多少钱了。最主要的是房子价格已经是2015年的2倍，部分地区达到3倍。之前看的那种80平米的房子，现在价格也就是100万左右了。
40万的时候，前期给个15万也就行了，月供不到2000元。100万的房子前期就得给30多万，现在就需要近5000元一个月。房子还是那个房子，短短几年，价格却变化这么大。2015年没有上车，错过了肯定还是后悔的。有时真不理解，房价为什么就涨得这么快，而涨工资却那么慢。


不错的房子
从投资来看，2015当时手里如果有20万，按揭一套60万的房子。现在市场价格按120万来卖掉，还去剩下的银行贷款，手里大概还有80多万。差不多运用资金在30万，赚了50万。刚需不用考虑投资，但使用成本却大下降。同样的居住成本，2015年和2021年都是相差一倍多的。2021年的当下120万的房子，最终还贷下来可能需要210万。而当初60万的房子利率下来也就80多万。错过了2015年60万的房子，你的代价可能是210万。因为你不得不把贷款期由20年延长到30年。
房子在中国的地位相当重要，他可能影响你的下半生。关于结婚、生子！关于家庭的方方面面。在我们国家有多少女方能接受没有房子的婚姻。头天还说不喜欢你，当你房子一买，第二天就说你还是可以走结婚吧。老家都把酒办了，就因房子没写女方名字了，结婚证就不去办了，然后分手。觉得你还是可以的，就是你没有房子，给不了她幸福，所以她选择离开。因为没房子，儿女上不了学，或者需要交很高的建校费。例子很多，房子承载了很多它不应该承载的东西。其中的滋味，只有经历过的人才会知道。


结婚先买房
买房就一定要趁早吗？就像文章开头说的那样，经验只是经验，只能代表过去。如果是大城市，在能力范围内，能早买就早买吧。正好2021年的当下房价有所回调，是一个机会，刚需从来就没有多大的选择空间，所以早买早安心。而对于那些小城市，县城，乡镇。买房一般就不用急了，城镇化下，农村人都向城市集中，小城市也向大城市流动。看看鹤岗、东部一些小城市，几万，十几万，二十几万都是可以买到的，就因为人口外流，需求下降，房价也就下跌。


买房就一定要趁早吗？
【 小城市|买房要趁早吗？错过了2015年60万的房子，你的代价可能210万】