本周南京新房成交量上涨50.3%，35盘领证，8盘开盘！|周报

一周楼市热点：

1、本周南京新房认购964套，成交1515套；

2、本周南京35盘领证，8盘开盘；

3、本周南京8盘案名公布，2幅地块规划出炉。

??本周南京新房认购964套，成交1515套

??南京网上房地产数据显示，截至2021年9月12日17:00，南京楼市本周（9月6日-9月12日）新房认购964套，成交1515套，对比上周认购1946套，成交1008套，认购量下跌50.46%；成交量上涨50.3%。
??根据南京网上房地产数据，本周销售套数排名前三的楼盘（商业和车位不纳入）分别是深业青珑上府、中海方山印、中海钟山印。
??深业青珑上府
??根据南京网上房地产数据显示，深业青珑上府目前综合去化率高达96.6%。
??位于紫东青龙地铁小镇的深业青珑上府于2020年12月20日首开7、8号楼，共计170套装修房源，主力户型建面约98㎡、117㎡、127㎡，销许均价约29862元/㎡，拟交付时间2021年6月。本次开盘共吸引1860组买房人报名，综合中签率约9.14%。值得一提的是，开盘3小时，170套房源全部售罄。
??今年6月2日，项目第二次加推房源为4、6、10号楼，共238套（其中对人才优先供应房源72套，无住房家庭保障房源数72套），户型面积117㎡、127㎡，精装整体均价30810元/㎡，首付5成，报名需要验资150万元，共1590组报名摇号，综合中签率约15%。
??项目7月5日推出收官房源，位于1、3、5、9号楼，共209套房源（其中对人才优先供应房源63套，无住房家庭保障房源数63套），户型建筑面积98㎡、127㎡、142㎡，精装交付，销许均价区间28383-31569元/㎡，预计今年11月交付。开盘共吸引1470组买房人报名，综合中签率约14.22%，最终剩余一些底跃房源未售罄。
??总体来看，项目三次开盘，三次基本售罄，去化率高达96.6%，不是没有原因的。首先，得益于项目所在的区域板块利好的不断完善，项目位于紫东核心区，自2019年市委、市政府提出，要加快紫东地区崛起，以“创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城”为功能定位，全面启动规划建设。医院、名校、名企相继进驻，紫东核心区各项配套逐步完善。其次，深业青珑上府与周边二手房存在将近5000元/㎡的倒挂，升值空间较大，目前项目周边的恒大龙郡、中南山锦花城均价已达到3.5万元/㎡。最后，在产品方面，项目打造实景现房，且为精装交付，不额外配精装包。
??中海方山印
??中海方山印今日（9月12日）在售楼处开盘，共计122套房源，位于5、6、7、16号楼，户型面积约104㎡、107㎡、141㎡，均价约29339元/㎡，首付3成起，精装修交付。本次开盘吸引了166组买房人报名，其中人才报名数6人、无房报名数44人、普通报名数116人，综合中签率约73.49%。
??项目“四开四罄”，源于所在的区域板块利好的不断完善，项目位于江宁方山大学城板块，处于江宁区正方东路与吉印大道交汇处，北侧为方山风景区和江宁大学城，正对面规划约6.5万方G99城建商业用地，后期将建设成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大学城商业旗舰。
??值得一提的是，产品打造成纯低密度住宅，容积率1.3，社区内无高层遮挡，可远观方山。且中海方山印的得房率最高达到86%，市场上的高层得房率普遍在75%左右，低密度住宅的得房率在80%左右。

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