浙江省|未来5年，在浙江买房的“新浙江人”会后悔吗？购房置业|房价

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2010年至2020年的十年时间里，浙江人口净增长1014万人。
而江苏，仅增长了609万人。

为什么会有这么大的差距？从前期文章的分析来看，浙江过去10年人口快速增长是有原因的，一是由于浙江的数字经济和互联网经济发达，吸引了大量的中西部省份人口流向浙江；二是由于浙江的地理环境和自然环境良好，适合居住；三是浙江的民营经济资本活跃，创造了大量的就业岗位，而且人均工资位居全国前列。

但是，浙江的房价并不“友好” ，对于很多“新浙江人”来说，买房成为了难题。
一方面，浙江的房价普遍较高。从全国房价行情网公布的数据来看，截至8月末，浙江的住房总价中位数是219.8万元，比江苏的183万元高出了37万元左右，对于很多刚步入社会的年轻人来说，在江苏买房的压力会更轻一些。

就以浙江丽水为例，浙江丽水是浙江GDP和人均可支配收入的倒数地级市，但是其房价却不低。截至8月末，浙江丽水的房屋均价为23947元/平米，几乎高出了济南、银川、长沙等省会城市一大截，与其小小的地级市定位极为不符。

但是，经济基础决定上层建筑，丽水的高房价也是有支撑的，比如丽水青田的华侨群体，凭借着高收入在丽水买房几乎没有压力，再比如丽水的地理特征决定了丽水土地出让并不会很多，房屋存在着一定的稀缺性。
另一方面，在浙江买房的新浙江人未来5年会不会后悔呢？
过去10年间，浙江流入了1000多万人口，这其中不少已经在浙江安家落户了，或许有的人买房买贵了，有的人买房捡到了便宜。那么，对于买房买贵了的那些人，会不会后悔呢？我们可以从以下几个方面理性分析：

1、未来五年是浙江创建共同富裕示范区的关键五年。未来五年，浙江已经发布了创建共同富裕示范区的建设方案，几乎全省上下都在朝着这个方向努力。其中在房地产领域，也出台了一系列调控措施，比如限地价、限房价、提高办理房贷的门槛、缩减房地产按揭贷款的额度等。最终的目的就是为了更加合理地引导房地产市场的健康发展。所以，未来5年的房价应该是以稳定为主。

2、部分地区出台了房价“限跌”措施。比如8月9日，湖南岳阳发布了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，提出新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85% ，否则无法进行网签。这一政策充分说明：官方既不希望房价过快上涨，也不希望房价过快下跌。

3、丽水等地市出台政策，人才补贴的房子5年内限制交易。在丽水，地方相关部门出台了人才补贴政策，规定了获得人才补贴的房子5年内不能上市交易。这一政策非常有效地管控了人才补贴的房产流入交易市场，稳定了房价。