为什么美国房价会涨了，为什么美国的房价电费都那么低( 二 )

3 ，如果美国房价一年涨50两年涨300市场会怎么样执政党的议员无法选上，中期大选中必定落马？总统一但中考失败，议会中自己一定是少数派，因为百姓买不起房，必然会抵制执政党的两院议员，根本就会用脚投票给他。
4 ，为何美国几乎所有地方房价都在大涨三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！朋友们好！这个标题显然有失片面！货币贬值的情况下，房子大多数情况下是跌的，甚至暴跌！只有在特定的情况下才会上涨！首先，从房贷的角度来看，货币贬值，还款压力大大减小，其实就是房屋的贬值！例如：以前每月挣100还50元房贷！贬值后每月挣200 ，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！朋友们好！这个标题显然有失片面！货币贬值的情况下，房子大多数情况下是跌的，甚至暴跌！只有在特定的情况下才会上涨！首先，从房贷的角度来看，货币贬值，还款压力大大减小，其实就是房屋的贬值！例如：以前每月挣100还50元房贷！贬值后每月挣200 ，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30% ，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池” ，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场” 。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日18.45三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！朋友们好！这个标题显然有失片面！货币贬值的情况下，房子大多数情况下是跌的，甚至暴跌！只有在特定的情况下才会上涨！首先，从房贷的角度来看，货币贬值，还款压力大大减小，其实就是房屋的贬值！例如：以前每月挣100还50元房贷！贬值后每月挣200 ，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30% ，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池” ，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场” 。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日18.45谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6% ，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下， #北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室， 100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大” 。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告， 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，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30% ，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池” ，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场” 。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日18.45谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6% ，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下， #北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室， 100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大” 。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告， “陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉，谢谢关注！你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市， 10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨。而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！朋友们好！这个标题显然有失片面！货币贬值的情况下，房子大多数情况下是跌的，甚至暴跌！只有在特定的情况下才会上涨！首先，从房贷的角度来看，货币贬值，还款压力大大减小，其实就是房屋的贬值！例如：以前每月挣100还50元房贷！贬值后每月挣200 ，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30% ，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池” ，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场” 。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日18.45谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6% ，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下， #北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室， 100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大” 。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告， “陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉，谢谢关注！你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市， 10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨。而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上， 2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位， 3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！朋友们好！这个标题显然有失片面！货币贬值的情况下，房子大多数情况下是跌的，甚至暴跌！只有在特定的情况下才会上涨！首先，从房贷的角度来看，货币贬值，还款压力大大减小，其实就是房屋的贬值！例如：以前每月挣100还50元房贷！贬值后每月挣200 ，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30% ，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池” ，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场” 。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日18.45谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6% ，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下， #北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室， 100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大” 。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告， “陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉，谢谢关注！你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市， 10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨。而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上， 2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位， 3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！朋友们好！这个标题显然有失片面！货币贬值的情况下，房子大多数情况下是跌的，甚至暴跌！只有在特定的情况下才会上涨！首先，从房贷的角度来看，货币贬值，还款压力大大减小，其实就是房屋的贬值！例如：以前每月挣100还50元房贷！贬值后每月挣200 ，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30% ，不知现在涨没涨？但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池” ，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场” 。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。2021年8月27日18.45谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6% ，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空……一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下， #北美（特别是加拿大）是大农村吗# 这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大。其实，那是对什么叫城市化的误解误读。我之前曾在一个问答之中，详谈了什么是真正的城市化，或是国际共识的城市化。这样吧，一图胜过千言万语，再附图二张：再转发吴其伦一条微博：今天，和一个河南的朋友喝茶，谈及他老家年轻人娶媳妇难的现象，颠覆了我的认知。他说，在他的老家，过了25岁，小伙子就不太好找对象了。而现在娶媳妇的成本也越来越高，首先要在县城买房，那个人口超过160万的县城，房价已经超过8000元/平米，而且还要买三居室， 100多万用在买房上，还得买10多万的汽车，再加上三金、电器、家具、装修、服装又得20多万，还得给职业媒婆2—3万，还有彩礼至少20万。结婚摆酒，基本上可以从礼金上收回来，但是想赚钱是很难的。这样算下来，没有150万，根本不可能娶到媳妇。现在，他们那里的小伙子，基本上都外出打工了，一方面是为多挣点钱，另一方面也是为了在外地找对象。听了他的话，我感到很吃惊，尤其是媒婆收那么多费用，是我实在想不到的。恰好又被 #产妇生下四胞胎男婴取名繁荣昌盛#刷屏，第三胎生下全男四胞胎，确实该高兴到哭了！这位父亲挺直了，别趴下！6月29日，河南周口，一夫妻第三胎生下全男四胞胎，这位父亲在接受采访时忍不住哭了！为什么要哭？当然是高兴！为什么要哭？同时也是基于压力。第三胎生下4个孩子，加上前二胎的两个女儿，一个家庭养6个孩子，而且其中4个是男孩。这对于中国的普通家庭来说，无疑是“压力山大” 。四胞胎仅仅只是照顾就都照顾不过来。至于经济上的压力就更大。将来4个男孩长大了，结婚就要4套房。这位做父亲的怕是得当牛做马来给孩子们赚钱了。希望这位父亲能够挺直了，别趴下。因为添加了4个男孩子的缘故，这位父亲在这个家庭中就显然更加重要了。只是这位父亲身上的担子也就更重了。总之，美国房价创有记录以来最大涨幅，次贷危机会再现吗？其实，不必担忧美国了，美国的房价即使再涨一倍，按房价收入比的话，也比中国低很多……点到为止吧。最后，再顺便打个小广告， “陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉，谢谢关注！你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市， 10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨。而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上， 2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位， 3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。这应该是拜登的经济刺激计划的原因。5 ，美国的房产投资有哪些优势所在以下内容来自房美汇：说到美国房产的投资优势，美国所有房屋的平均中间价格为20万美元，也就是说，有一半的房产价格低于130万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买一套大房子。从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机！而且我们说到投资，我们就不得不探讨租金回报率，以出租和投资美国房产为目的，会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。以北上广为例，北上广的房屋出租回报率大概在2%-3%之间，但是美国房屋的出租净回报率基本都保持在6%-8%之间。6 ，全球房价大幅度上涨是什么原因造成的今年，海外房屋价格创下十年新高美国房价上涨了18.6% ，韩国上涨了19.08% ，新西兰上涨了近26% ，土耳其上涨了29.2% 。全球房价大幅度上涨，是什么原因造成的？其中一个原因是全球通货紧缩，另一原因是住房建设成本增加，另一种则是需求激增。一.货币放水。第一个众所周知的就是全球货币的水涨船高，因此导致了房价的上升。因此在这里体现了我们的优势，因为我们的市场很大，是近几年才兴起的市场，远未达到市场饱和度，即使涨了也不是很高。但是其它一些国家则不行，国内市场早已饱和，原本放水过多导致房价一跃而上。二.建设费用。正是这样的建设费用。涨价的原因实际上也包括建设费用，比如楼板、钢筋、水泥玻璃等，这些建筑费用今年也都上涨了。这也能体现我们的优势，我们的钢产量高，这几年大力建设，到处都是水泥厂。可以肯定地说，一切都是值得的。要建造一所房子，在我们大多数人眼中是一个简单的事情，不需要火箭，我们不需要任何东西，这不容易。但许多其它国家就不同了，像我们一样东西全的其实很少，缺什么就得进口什么，现在在全球大流行的情况下，物流都是受影响的。怎么回事提价！这样的成本是不是就上去了，而在疫情的爆发下，很多人都不愿意出来工作，去盖房子。怎么做，多给些钱，这又会增加费用。三.需求激增。需求量增加这点我以前都没有想到，理论上很难，应该没什么买房子的动力。可是你反过来说，也可以思考。爆发后，大家都在家，在家不用管办公室还是在家。在家待着总要做点事情，在家的时间更长，就是回去睡一觉，看看这房子。看看网上房子再和自己家比较一下，这种想法是不是更好？那么如何，老房子卖了一套新房，买一套，买房需求增加。由于这三个因素，这些国家的房价上涨。那个想买房子的朋友，请不要着急，很明显这次是受到了疫情的影响，没有规律。7 ，简单的说说金融风暴是什么概念不要复制一堆过来是这次经融风暴吗??美国一些想买房子的人,这些人信誉低,就到美国次级贷款银行申请贷款买房子,拿他们的房子作为抵押,一旦他们按揭断了,银行就会拍卖他们的房产,美国的房子价格开始是狂涨的,所以次级贷款银行就比较放心,大量的贷款给这些信誉不好的人.次级贷款银行没有那么多钱贷怎么办呢?他们就把房子资产折合成债券发给信誉好的银行,说,你们来买吧,看我借贷给信誉差的人买房赚了这么多,这些银行就贷给他们了.好信誉的银行发现这样还是存在潜在风险和资金的不够最大赚取利润,就向基金公司..保险公司发债券融资,.说,,..你们买我的吧..会给你丰厚的回报这样全世界都去买了他们的债券.等金融眼生品有一天美国房价下跌了,贷款率也上涨了..买房子的人还不起了,银行把房子卖了也拿不到以前贷出去的钱//这样就倒闭了..它倒闭了..信誉好的银行也就有损失了..//买债券的人也就损失了..//明白了没8 ，收入上不去为什么房价却能和欧美接轨1、美国的房价也猛涨过美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史，有的州或地区在 2004－2006 的两年间，涨了 100% ，这就是炒房的结果了，后来也崩盘了，回到之前的水平，一直相对稳定 2、美国公共资源相对分散华盛顿是首府，除了首府什么都不是。美国甚至把很多事务性的行政机构放在华盛顿以外的地方。（如美国人每年要报税，处理居民税务的机构就不在华盛顿。更别提企业和高校了。具体到每个州也是如此，以加州为例，加州两大城市，旧金山和洛杉矶。但是你知道加州的首府在哪里？在Sacramento,没几个人知道吧，阿诺就是在那个小地方办公的。加州10所州立大学，除了洛杉矶分校在洛杉矶，其他都是在小城镇。有人做过一个统计，美国前20名的大学，分布在大约15个州里，纽约只分到一个哥伦比亚大学。这样其实已经最大程度地把公共资源分散了。这样就不会好多人抢着到一个地方去住了。对房价的推高也起到一定缓冲作用有点对9 ，为什么36高净值人群都置业美国抗通胀根据美国最权威的凯西-希勒房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的， 95年是上涨的。连续下跌达到5年的仅有两次，最大跌幅出现在2006-2011年，房地产泡沫破灭引发的金融海啸，累积跌幅为33% 。连续10年累积涨幅超过100%的有3次，在过去的123年里，美国房价年化增长率为3.07% ，而在相同时期，美国通胀为2.82% 。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年，房地产是抗通胀的，此言不虚。2双重收益房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。从1960第一季度到2013年第一季度，美国平均房租对房价的比率为4.98% 。加上房价每年3.07%的升值，每年约有8.05%的收益。目前,美国的30年期固定抵押贷款的利率在4.49%左右。相对于低廉的美国按揭贷款，买房的确算得上一个不错的潜在投资标的。3财务杠杆财务杠杆如双刃剑，其可以带来风险，当然也可以带来好处。以美国的房产为例，投资者可以向银行借钱买楼，假定首期为30% ，那么投资者就可以短期内以30%的本金控制100%资产。假定楼价为200万，投资者需要付60万的首期款，而楼价上涨加租金回报率为8.05% ，每年有16.1万的收益【200万×8.05%】，在不考虑房贷和税收的成本下，其年化收益率瞬间提升到26.83%！【16.1万/60万】。4增加信用购置房产可以增加银行的信用评分，从而获取银行更高的授信，利率有时也会更优惠。我们可能拥有股票、基金、黄金，还有房产和汽车，甚至还有一些维多利亚(房源)时期的油画，但当我们去申请贷款时，银行会喜欢什么资产？没错，就是房产！这也难怪，大部分富人，最喜欢的投资是房地产。这是因为有了房地产，似乎就有了和银行谈判，获得低利率贷款的砝码。你说呢...10 ，为什么很多美国人对买房很担忧像您这样的情况确实有违一般程序，建议您确定开发商是否具备五证后，再作决定， “五证”一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。为什么会有这种忧虑呢？可能是因为怕遇到类似08年的次贷危机房产泡沫吧。那么目前美国的房产泡沫化了吗？下一个衰退周期何时开始？这种担心是杞人忧天。经济学家说，至少两年内不可能。加州经纪人协会 (CAR) 经济学家 Oscar Wei 说，统计数据显示，今天的房市和泡沫期有很大不同。比如2007年春天，洛县和橙县房市有11个半月的存房，而今年，两地房市只有不足4个月的存房供应。因此，就目前而言来说，不太可能出现泡沫。虽然目前的房价看起来很高，但目前美国的房屋供应远低于需求。十年前的房市之所以会酝酿出一个大泡沫，是因为许多人借了超出偿还能力的钱来买房，而现在状况完全不同了。就目前来看，房价还会继续增长。近年来，国内已经有不少成功人士赴美买房。还有很多不知名却很有钱的富豪们也爱上了美国房产投资。因为他们看到，美国的房市是一项稳定和充满潜在丰厚回报的投资市场。优势1：美国房屋产权为私有制，永远产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永远产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。优势2：美国房子价格不高，甚至低于中国现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。优势3：美国房产市场处于投资的较好时机从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值较好投资时机！优势4：政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。优势5：美国房产可以获得较高的租金回报率以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。优势6：美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。11 ，美国房产值得投资吗到底有多赚1、私有制房产权，享有土地增值回报中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子作为建筑物，随使用年限的增长，寿命在不断的降低，它的价值随时在折旧；而土地的价值是随城市发展不断变化的。美国房地产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生的增值。在美国，房子折旧的速度大致相同，决定房产增值速度的主要是土地的增值速度。交通发达与否，购物方便与否，学校成绩好坏，附近地区是否安全，都是决定房屋位置是否能够快速增值的重要因素。如果以上各个方面是肯定的加分因素，社区建设良好，安静有序，房屋需求旺盛，那么就表示小区内房产增值较快。2、政策法律健全，房产权受保障美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格，税额，交易日期，交易情况，都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，做到公平公正公开。3、市场回暖，房价进入上升期房地产是具有强周期性的经济部门。从美国几十年的房价变化来看，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，美国己经走过5年到6年的房价下降期，未来差不多5-6年美国房价会继续稳定上涨。4、可以获得较高的租金收益率以出租和投资美国房产为目的购置房产会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。长期来看，房屋的租金与宏观经济的通胀率保持高度的一致，呈现稳定的上升趋势。租金收益率是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。在房产投资方面，租金收益率是衡量这个楼盘是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。由于2008年开始美国房地产泡沫的破裂，导致房屋价格的快速下跌，然而房租本身则是呈现刚性的一面，并没有随着房价剧烈波动，随之带动了房屋租金收益的上升。但随着美国经济的持续向好，房屋价格慢慢回升，目前房屋的租金收益又回到了历史平均水准。5、可选房产类型多，学区房受青睐美国房产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓和多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。近年来，美国学区房受到买家青睐，成为留学和投资的首选。在美国投资学区房，不仅仅指公立中小学周边的房产，另外还包括大学周边的房产。在美国这两类房产的升值潜力与租金回报都非常可观。大学附近的房产相对其他地方更容易出租。美国高质量的教育体系每年都吸引了千百万的海外留学生前来求学，相对于昂贵的学校宿舍，大多数人都选择在学校附近租房。购买大学附近的房产，再通过出租的方式可以获取相当好的收益。一般来说，大学附近的房产能达到每年10%-12%的毛租金，可以说收益丰厚又稳定。人口出生率逐年下降，老龄化社会来临，一方面对房子的需求越来越少，一方面老人家留下的房子越来越多，所以未来房子肯定会多的很，依靠炒房发财会成为历史。再看看别人怎么说的。