象湖|一年只卖得6套房！南宁五象湖边这个楼盘为何这么难卖？( 二 ) 南宁

4、交易税费较高，市场流通性弱，转卖不太容易。
5、交付标准是毛坯大通间，如下图：

Part3
户型图，实则没有多少价值
正如前文所讲，瀚林熙水台幸湖的大平层，交付的标准为毛坯大通间，户型内没有隔墙。可见，这些户型图，除了参考，实际上交付后很考验装修，而且装修的成本更高。
而且，满屋的消防管道，即便3.2米的层高，也只能通过做吊顶等方式盖住，实际的层高将大打折扣。
另外，从户型图呈现出来的轮廓看，这些产品的户型布局，也不尽人意。
虽然户型面积大，各个空间开阔，并配置大玻璃幕墙，颇具豪宅风格，但是并非购房者追求户型方正以及短进深格局，进而影响通风采光效果，居住的舒适度大打折扣。

(290-296㎡户型)

(306㎡户型)

(422-427㎡户型)
小结：
那么，购买商业性质大平层，入手还是入坑?瀚林熙水台到底值不值得买?
不能忽视的事实是，商业大平层不能落户，首付门槛高，贷款最长只能10年，相比于住宅，后期二手房的涨幅相对慢一点。如果购房者更倾向于住宅性质的产品，那瀚林熙水台并不适合。
如果是经济实力雄厚的买家，用于置办高档的办公场所或是私人会客厅，这里将是不错的置业之选。
【象湖|一年只卖得6套房！南宁五象湖边这个楼盘为何这么难卖？】到底值不值得买，最终取决于个人购房的重点需求。