房贷|房企欠了12万亿，个人房贷达到36万亿，楼市赚的钱呢？楼市|房价|购房置业

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在社会经济高速发展的情况下，可能有很多人都感受到了生活的压力。这主要体现在我国目前的物价水平上，在一二十年前，一斤猪肉在四五元左右，而现在一斤猪肉涨到了十四五元，从这些日常生活的必需品就可以看出，我国目前的消费水平在增加，并且经济水平也在增加。而增加的最快的，莫过于人们赖以生存的房子。

房子对于很多家庭而言都是非常重要的，因为人们都想有归属感，常年居住在租来的房子里，很多人都无法感受到安全感。因此，即便如今房价逐年增加，依然有不少的人在买房之路上乐此不疲。
不过按照目前人们的经济水平来看，有绝大多数的人，薪资水平在四五千元左右，在这种情况下，他们要想买房就只得通过贷款的方式。
人们为了买房，不仅要掏空家中的积蓄，还需要背负上几十年的房贷，再加上如今的生活压力本来就很大，导致不少年轻人苦不堪言。在房价上涨的同时，很多人都认为这些从事房地产的开发商肯定很赚钱，毕竟我国的房价从两三千元一平方米涨到了现在上万元一平方米。

的确在很长一段时间，有不少的房地产开发商都非常赚钱，尤其是在我国的房子商品化刚推行的时候，有不少人抓住房地产发展的红利时期，从而赚的盆满钵满。可以说目前有很多富豪都产生自了房地产行业，比如人们熟知的李嘉诚、王健林等人，他们都是靠着房地产的发展才走到如今的地位的。
不过此前有关数据的公布，让许多人咋舌。该份数据中显示，我国房企欠债120000亿，并且个人的房贷更是超过360000亿。很多人看到都纷纷表示不敢相信，然而，事实就是如此。我国的楼市不是很赚钱吗？房企欠了12万亿，个人房贷达到36万亿，那么楼市赚的钱到底去哪里了呢？
按照我国目前房价的上涨情况来看，不少的房地产开发商应该收到了许多购房者的购房资金和财富，尤其是进入21世纪的这20余年时间，有很多城市的房价上涨了几倍，十几倍，这些房企所获得的财富应该更多，事实却恰恰相反。

目前我国房地产行业的发展已经发生翻天覆地的变化，尤其是以前高速增长的趋势有所减缓。并且根据有关部门对我国的房企的调查研究显示，我国房企目前的负债率处于较高的水平。
各大房企负债，有不少购房者也是负债累累。虽然我国经济在不断地向好发展，可是人们的工资水平却没有快速的发展。因此在房价水涨船高的情况下，很多人只能通过贷款的方式来购买房子。据了解，我国目前的房贷总额已经超过360000亿元，并且有很多人的还款周期都是在20年， 30年左右。
面对高额的房贷总额，给不少的买房者带来了非常大的影响。对于大多数收入稳定的人而言，在他们所认为的合理房价范围之内，有不少人会主动坚持还房款。如果自己的工作出了问题，没有了稳定的收入来源，就很有可能造成房子断供，在这种情况下，房子就会被银行收回，进行拍卖还贷。

很多人觉得如果还不上钱，直接将房子拍卖自己毫无损伤，其实不然，大多数情况下，人们贷款所购买的房子，在拍卖的时候价格都会比较低。通常情况下，拍卖后的房子都不能偿还完自己所欠的贷款，也就是说，剩下的债务还是需要自己还。据了解，在今年上半年，我国有上百家房企被迫宣布破产。