我国《民法典》规定:

“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”

人民法院在处理出现登记人和实际购房出资人不一致而且发生纠纷的情形时，会在相关法律规定基础上，按照公平原则、契约必守原则进行综合裁量。

因此，提醒广大民众，如果确有必要采取借名方式购买住房，应当擦亮双眼，了解获得购房资格的具体路径，理性分析行为风险。

买房者需要弄清房产的性质及其是否能够上市交易。

作为出资购房的实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式明确约定“借名买房、借名登记”，确定该房产的实际出资人和权利人。

实际产权人在购房时应当保存好购房合同、贷款合同、转账凭证、向银行支付按揭款的付款凭证等相关单据。

要防止被借名人擅自处置或出售房屋，借名人除对房屋进行实际占用、使用，并保留好装修凭证或物业费、水电费等缴费凭证。

编辑:李怡青

• 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
• 大门|SKP警示之下的杭州：一边是摇号“无门”，一边又是贷款“拒柜”
• 炒房|美日曾主动刺破房产泡沫，拒绝为国人炒房买单，实则要发展高科技
• 负增长|未经业主同意，新房被二次改造！南充女子：给我恢复原样
• 房地产行业|四川成都一房产销售公司表彰会上，一女子月收入98万余元引热议！
• |月薪4000元，房贷5000元，女子断供半年后，回家看到绝望一幕！
• 小伙|江苏90后小伙，拒绝“过度装修”，45㎡的公寓，堪称教科书装修
• 非住宅|征收部门拒不履行征收补偿协议该怎么办?
• 成都|成都一房产销售公司表彰会上，一女子月收入超98万元引网友热议！
• |女子花钱140万购买“低价”楼盘，一个月后房子“缩水”20多万