首付|地价房企高企之下，九江买房人如何破局？

伴随九江动辄近万元/平楼面价的今天，未来房价上涨仍然可期。眼下九江市区最高楼面价已达12390元/平，这样的地价都赶上了九江热门区域新房的房价了。
近段时间以来，九江市场热度明显，一方面，高价项目频频备案；另一方面，土拍遇热，高价地屡屡拍出。在此环境下，许多人感叹：“房价越来越高，想买房好难啊！”

不过目前，九江楼市的主力军仍是刚需一族。对于大多数刚需一族而言，阻扰买房的最大困难就是手里没有足够的资金，更不知道该去哪里买房。
地价房价高企，那么刚需置业还有哪些机会？
今天，小万吐血整理9月最新各大楼盘价格，统计了一份目前在售楼盘的20万、30万、40万首付预算楼盘表（统计时间：9月6日），供大家买房参考！
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别慌，首付20万以内有15盘可选
如果你预算不高，但又执着于买新房，假如只盯着热盘，那大概率是无缘的。
小万认为，在目前的市场环境下，或许可以转换思路：仔细研究下九江新房市场上，还有哪些低调的楼盘？即使位置不那么突出，但只要预算在能力范围内，且生活配套完善，就可以重点关注。毕竟相对于大热盘，它们的上车机会更大。接下来小万带你来品一品，看看有哪些实力盘，首付预算还不到20万。

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首付20-30万是主力
首付门槛往上提一档，可选楼盘数量多了一倍，九江市大部分热销楼盘也都囊括其内。总之，首付30万以内，可上车的项目较多，可以根据大家对板块的喜好来选。

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首付30-40万，单价都在万元左右
能够进入40万这个首付门槛的，单价都在万元左右。能满足这个首付预算区间的楼盘，大多属于中高端一点的项目，主打的多数是以改善型的大户型面积段，地段位置相对较好，其中八里湖新区的楼盘占比较大。

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首付40万以上，除豪宅外任挑
随着预算的提高，购房者往往对地段、配套的量级有一定要求。
首付40万以上的在售楼盘，经开区和柴桑区无楼盘上榜，满足条件的楼盘销售单价都不低，且要么是大户型、大平层或者是洋房的改善房源，要么是地段极好的板块，配套齐全，后期的抗跌性也会更强。

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结语
九江楼市跌宕起伏多年，尽管现在很多楼盘均价在1万甚至2万以上，但4字头、5字头起的低价房源依然存在。
【首付|地价房企高企之下，九江买房人如何破局？】不过相比三五年前，这些低价楼盘已经少了很多了，就算有同样的价格，也是越买越远了！这里的“远”，有离繁华地段越来越远，也有城市配套上的不成熟，所以对于刚需的朋友而言，还是把握时机尽早上车为好。