地块|青岛第二批集中出让收官日 4宗地多轮叫价后遭“熔断” 容积率|青岛

大众网·海报新闻采访人员王静雅青岛报道
9月10日，青岛第二批集中出让收官日，青岛市黄岛区共有31宗地成交，出让土地总占地875996㎡，总成交金额809408.1742万元，最终被融创、万科、金茂、华润&青铁置业、和达、瑞源、黑卓等房企竞得或联合竞得，成交总价809408.1742万元，最高成交楼板价7391元/㎡。

此次黄岛区集中供地共有35宗地块上架，受限于溢价率不得超过15%的硬性规定，有四宗地块转为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节，将在9月13日最终确定。
博海建设竞得3087号地块，位于黄岛区胶州湾东路南、东华山路东，占地4353㎡，容积率4.2，建面1.46万㎡。成交楼板价3455元/㎡，成交总价5053万元。据出让文件显示，3087号地块应配建租赁型人才住房不少于3656.52平方米，且不少于91套（间）。规划套型建筑面积为30-50平方米。

金茂竞得3088号和3089号两宗地块总占地3.89万㎡，容积率2.5，建面8.75万㎡，成交总价1.96亿元。其中，3088号宗地位于黄岛区海西路东、规划玉美路南，成交楼面价2263元/㎡，3088号地块共需配建租赁型人才住房不少于9720.25平方米，且不少于243套（间）。3089号宗地位于黄岛区规划刘家园路南、规划西宁路西，成交楼面价2239元/㎡。据出让文件显示，地块应按其规划住宅建筑面积配建10%比例的租赁型人才住房不少于7395.75平方米，且不少于185套（间）。

瑞源控股竞得3090号商住地和3091号商住办地。其中，3090号商住地位于黄岛区武夷山路以东，富春江路以南。占地1.22万㎡，容积率2.8，建面3.14万㎡，成交楼板价6870元/㎡，成交总价2.16亿元。据出让文件显示，3090号地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房2796.09平方米，且不少于70套（间）。规划套型建筑面积为30-50平方米。
3091号商住办地块位于黄岛区长江路北、江山路东、规划五台山路西、规划五台山路南，占地9.08万㎡，建面25.34万㎡，成交楼板价6904元/㎡，起拍总价17.50亿元。配建幼儿园建筑面积不少于5040㎡。据出让文件显示，3091号地块扣除改造安置面积后应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房14026.82平方米，且不少于351套（间），规划套型建筑面积为30-50平方米。

融创&西发竞得3093号商住地和3094号商住地。其中，3093号商住地位于黄岛区薛泰路北、朝阳西路东，占地5.58万㎡，建面6.07万㎡，成交楼板价5798元/㎡，成交总价3.52亿元。据出让文件显示，3093号地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房6745.84平方米，且不少于169套（间），规划套型建筑面积为30-50平方米。
3094号商住地位于黄岛区朝阳西路西、薛泰路北，占地4万㎡，容积率1.3，建面4.68万㎡，成交楼板价6168元/㎡，成交总价2.89亿元。据出让文件显示，3094号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房5203.12平方米，且不少于130套（间），规划套型建筑面积为30-50平方米。

军民融合发展竞得3095号商住地和3096号商住地。其中，3095号商住地位于烟台路西、风河北路北，占地5.16万㎡，容积率2.72，建面12.63万㎡，成交楼板价3609元/㎡，成交总价4.56亿元。据出让文件显示，3095号地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房14035.2平方米，且不少于351套（间），规划套型建筑面积为30-50平方米。