房贷|超200万套“断房贷”出现，专家：应该取消房贷，房贷压力太大( 二 ) 房价|楼市|购房置业

3、房价太高了，在高房价下，大部分人购买住房子都已经倾尽自己所有的积蓄，最后还背负了二三十年的房贷，房贷压力非常大。为了还房贷，人们努力工作挣钱，甚至需要去借钱还房贷。但是最近两年经济不稳定，再加上原本的收入就不高，以至于越来越还不起房贷。根据公开数据显示，全国有5.6亿人存款为零状态，在8亿的工作人群中，只有大约2400万人的月收入超过7000元，仅占比3.07 。而现在普通的二线城市，一套房子也要150万左右，每个月的月供也超过6000元。可以看出，在这么高的房价下，根本就没有多少人能够持续还得起这么高的房贷。
通过以上3点可以看出，最近几年楼市中弃房断供的数量不断增加，根本原因是房价下跌和人们还不起房贷。今年以来，随着楼市调控政策的不断收紧，楼市行情更差了，并且房企们的资金链也更加紧张了。为缓解资金链压力和降低负债率，不少房企都选择降价促销来吸引购房者买房。从今年6月份开始，不少房企就开始了大规模降价促销活动，甚至一些楼盘房价直接降低了30%~50%之间。而房价下跌这么多，自然会让之前买房子的购房者亏损很多，一旦这些购房者的收入再受到影响，就很容易出现弃房断供的现象。

对于弃房断供的问题，金融专家王强表示：建议直接取消房贷！以免买房压力太大。王强的意思就是不要让人们贷款买房，这样没有经济能力的人也就买不起房子，也就不会出现期房断供的情况了。另外，王强还表示，如果停止房贷，流入楼市的资金和购房者数量都会大幅减少，房价也会因此慢慢降低下来。如果是从供需关系的角度来看，王强这个建议还是有一定道理的。本身目前楼市中的住房资源就已经过剩，房价也严重偏高了，而在房贷资金的流入下，很多人经济能力不足的人也都强行买房，这直接推动了房价继续上涨。如果真的停止房贷，可以肯定的是买得起房子的人会大幅减少，并且这些买得起房子的人还都是房子多的人。那么，房子将立刻陷入卖不掉的境地，房价也会应声下跌。
但是，王强的这个建议可行吗？答案是否定的，因为这会引起楼市的大规模动荡，严重地会引起房地产行业、金融市场甚至全国经济的动荡。所以，在目前的楼市环境下，这种做法不利于经济发展，同时也让真正的刚需群体更加买不起房子。

房子是人们生活中的必需品，不仅是自己和家人居住的位置，同时更关乎着人们婚姻和孩子的教育。所以，对于大部分没有房子的人来说，首先是要买一套房子，就算需要背负房贷，人们也愿意。如果停止房贷全款买房，那么大部分刚需购房者没有了买房的机会。所以，停止房贷也只是理论上可行，实际情况并不允许。目前最好的方法还是持续对楼市进行调控，让房价在调控政策根据真实的供需关系慢慢回归合理水平。
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