二手房|还想靠着“以租还贷”？一房东自曝：2年时间，自己还亏了22万购房置业

前言?
由于购房压力在近些年来不断上升，让不少普通收入的人遭遇了前所未有的压力。因为受到购房压力的影响，他们特别羡慕那些能买到房子的人，当然人的欲望是无止境的，当买了房子之后，又开始羡慕那些拥有多套房产的人。毕竟房产就是巨额的财富，在过去多年房价快速飙升的情况下，拥有房子就是拥有大笔财富。在这种观念的影响之下，不少人纷纷加入了购房行列，甚至有人不惜通过银行贷款购买房子。
【二手房|还想靠着“以租还贷”？一房东自曝：2年时间，自己还亏了22万】不过，在当下我国房产市场进入了大调控时期，也意味着暴利期走向终结，有不少专家纷纷表示，房子不再是最好的投资产品。在这样的情况下，如果手中有多套房产是要继续持有还是将房产卖掉呢？不少人犹豫不决，但更多地希望房子不会出现贬值，这样依然可以通过以租养房的方式维持现状，到时可以将房产变现，那么，这种方式到底能不能给人们创造收益呢？

将多余的房子租出去?
在现实中有不少人拥有两套或者三套以上的房子，虽然现在楼市政策不断发生变化，但对于这些房东来说，他们认为并没有到卖掉多套房的时候，依然是值得观望的，在他们看来，房子的贬值空间不会那么快，还有希望再搏一搏，可以选择出租，通过租金来偿还贷款。在这些房主看来，买来的房子不仅可以自己居住，还可以出租出去，这样就没有太大的压力，毕竟现在通货膨胀问题比较严重，货币是会出现贬值的，而房子不会出现这种贬值的情况。
从目前的情况来看，确实如人们所想象的那样，但事实上，房子自住是可以的，但是想要通过出租来赚取偿还贷款的钱并没有那么容易。因为在出租房子之前，必须要对这些房子进行装修，这时就要与多个租客交流和沟通，必须要有足够的时间来管理。

如果房子是在一些小县城或者小城市的话，这些地方的租金不高，很难维持贷款。同时并不是所有的房子都不会出现贬值，特别是一些小型城市，房子的升值空间很小，未来出现贬值的情况越来越明显。
如果向前倒退10多年的话，房子确实是一种比较稳妥的投资方式，但现在在一些一线城市或者经济比较发达的城市，投资房产确实也可以来赚取收益，毕竟有一些城市的房价依然在上涨。不过想要通过出租方式偿还贷款，如今看来已经行不通了。

接连遭遇亏损的房东?
手中有多套房的人，往往会选择将手中的房产出租，有一位房东每个月需要为房子支付的贷款为3000元，而他的房子出租之后每个月的租金为1500元，相当于一个月只需要偿还1500元的贷款，因此，这位房东毫不犹豫地将房子出租，为自己减轻不少压力。
不过，让他怎么也没有想到的是，一套房子出租了两年时间，结果却出现了22万元的亏损，为什么会出现这种情况呢？因为房子一旦出租就等同于是二手房，在过去通过出租房子偿还贷款是可行的方法，当时二手房的发展非常卓越，不过，现在的情况却完全发生了变化，二手房市场的发展越来越萧条。