均价|8月,帝都房价降了?!( 二 ) 房价

新房成交均价环比下跌的取悦有8个：朝阳、海淀、石景山、大兴、顺义、平谷、密云、延庆。
石景山区跌幅最大，下跌9%。
整体来看，仅丰台区成交价保持平稳。
8月北京各城区新建住宅（普通住宅+豪宅+别墅）成交状况

数据来源：中原视点
帝都二手房热度回落
8月，重头戏在二手房。
随着严打”假离婚“、商业贷款额度收紧、教师学区内轮岗等重磅政策落地，帝都的二手房市场终于让人看到了回归理性的苗头。
成交市场趋冷
新增挂牌量和成交量双降！
根据贝壳网数据显示，帝都二手房新增挂牌量在5月达到顶峰，从6月份开始下降。
8月份市场新增挂牌量为14302套，环比下降14.4%。环比持续下降，较最高点5月份下降22%，下降幅度明显。

具体来看各城区的变化趋势，朝阳二手房新增最多，其次为海淀和丰台。

从成交量来看，今年3月份成交达到阶段最高点22172套，4月份以后成交量开始下降，8月份成交量为15220套，环比下降11.5%。

新增挂牌量和成交量双双回落，难道二手房市场要迎来冰封期了吗？
各位看官怕是要失望了。

是的，你们没有看错，组合拳一通暴捶，但二手房房价仍在偷偷上涨。
相比于年初上涨幅度高达14%！
“断崖式下跌”百万的学区F只是个例，大部分业主仍持观望态度，上涨预期依然坚固，有二手房购房需求的朋友们不妨再让子弹飞一会儿。
至于未来帝都新盘的价格走向，看看两轮土拍销售指导价，相信各位心里已有答案。
跌是不可能跌的，“稳”字当头，大涨和大跌都将被扼杀在摇篮。
但有一点可以明确，楼市正在迈入政府定价时代。
PS：数据由于统计口径的不同可能会略有差异，但大趋势不变，大家可以参考。
最后的最后，希望大家不要放弃希望，房子千千万，总有属于你的一个家。
加油！奥里给！