最近一段时间，很多房地产开发商，出现了到期的商票，因为资金紧张而不能兑付的情况。网上纷纷扬扬的恒大商票不能按期兑付，让恒大不得不站出来发表声明。阳光城地产、中梁控股、实地地产三个房地产开发商，也在商票到期的时候，不能按期兑付。更为奇葩的是，实地地产在商票到期的时候，居然发布声明，指出收款人涉嫌诈骗等刑事犯罪，但最后还是兑付了商票，刑事犯罪问题，再也不提。


前几天，有“河北王”之称的荣盛发展，也出现了商票到期无法兑付的情况。据媒体报道，6月14日，荣盛发展到期的商票，相当大一部分，没有兑付。对于媒体的消息，荣盛发展几天之后发表声明，承认荣盛发展确实有部分商票，没有在6月14日兑付。但那天是端午节假期。不是荣盛发展没有钱，也不是荣盛发展不予兑付商票，而是银行没有上班。15日正常上班之后，就开始兑付到期的商票，已经在17日上午，对于14日到期的商票，全部兑付完毕。


荣盛发展，对于到期的商票兑付，虽然只是逾期了短短的两三天时间，但这同样也说明，他们的资金，也是非常紧张的。据该公司的财务报告显示，2020年，荣盛发展的销售回款率，只有63.4%。也就是说，销售1000亿元，只能收到634亿元的回款，剩下的366亿元，是应收款。什么时候能收回来，谁也说不好。而在2016年，荣盛发展的销售回款率，还是94.5%。同样，在2020年，荣盛发展的现金流，只有13.67亿元。而在2018年，这个数字还是175.1亿元，说断崖式下跌，一点也不夸张。


荣盛发展最初的名字叫荣盛房地产发展股份有限公司，1996年在河北廊坊成立。2003年1月15日，改名为荣盛发展，“是一家集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的公司。”2007年8月8日，在深圳证券交易所上市，是河北省第一家上市的房地产开发企业。2020年，荣盛发展实现的营业收入是715.11亿元。


荣盛发展虽然被称为“河北王”，但和河北华夏幸福相比，知名度要低很多。荣盛发展和华夏幸福的总部，都在河北廊坊，荣盛发展和华夏幸福一样，主战场都在环京房地产市场。随着最近几年环京房地产市场的低迷，荣盛发展和华夏幸福一样，出现了大问题。华夏幸福在今年三月，就已经暴雷，公开宣布不能偿还到期债务，到本月中旬，逾期的债务已经高达630多亿元。


荣盛发展现在面临的问题重重。环京房地产市场一直没有起色，销售情况不好，回款不畅，资金紧张，资金链随地有断裂的危险。与此同时，债务巨大。截止到六月中旬，荣盛发展的债务总额，已经接近2400亿，其中，流动负债高达1878亿元，资产负债率达82%。超过有关部门规定的“三条红线”之一。


不仅如此，荣盛发展在6月21日发布公告，披露他们公司，为其他单位担保的贷款有633.75亿元，是其净资产的136.76%。据了解，荣盛发展都是关联担保，实际上就是负债。不过，担保的金额，是可以不列入负债之内的。如果加上担保的金额，荣盛发展的负债，高达2460亿元左右。【 欠债|荣盛发展，欠债2300多亿，近期出现商票危机，陷入了困境】