暗间|别再纠结南北通透了，满足这几点的才是好户型。 a5382

【暗间|别再纠结南北通透了，满足这几点的才是好户型。】买房时，很多人都偏爱南北通透的户型，毕竟我们都知道这样的户型不管是通风还是采光的效果都是特别好的，而且冬暖夏凉好处特别多。一提到南北通透户型，很多人都会认为是南北有窗就是南北通透。其实不尽然，现在很多开发商打着南北通透的旗帜，其实是伪南北通透房。我们很难买到真正南北通透的房子，即使有价格也是非常高的。

所以我们在选购房产的时候也不用一直追着南北通透的房子不放。只有这所房子拥有以下几点，都可以算作是好房子。

一、户型方正，得房率高
不要买奇形怪状的户型，除了浪费面积外，还存在通风采光不足的问题。方正的房子整体利用率高，此外，寓意圆满的方正户型更符合风水学。
值得一提的是，方正的意思并不是说，一整套房子的外轮廓线是一个完整的方形，而是指基本上每一个房间和不同功能分区区域的形状是方正的矩形。
二、室内走廊不宜过多
挑选户型时，白白占面积的走道，或”鸡肋之地“要尽量避免，因为走道不能放东西，只能用来走路，是对住房面积的浪费。
三、动静分离，布置合理
家是温馨静谧之处，满身喧哗在此得以沉寂；家也是欢声笑语之地，卸下包袱尽显自我本真。在户型设计伊始，需考虑动静两种生活状态，做到动静分离。即卧室、书房等休息空间要与厨房、客厅、餐厅等活动空间分隔开来，避免互相干扰。
布局是否合理也要留意，比如说是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小等等。
四、注意户型和家具的实际比例
为了显示更直观，开发商通常会把效果图加上家具，但要注意的是，这些家具都是缩小版的，实际空间并不足够放置户型图上的家具，所以看户型时，要注意实际的户型比例。
五、避免暗间
“暗间”就是没有天然采光源的房间，即没有窗户的房子，它的采光通风都存在问题。现在的新房如果有暗间，大都用来做卫生间，但没有窗户的卫生间，除湿不利对身体健康影响极大。
六、开间和进深比例要协调
开间、进深直接关系到房间的宽阔度和家具摆放，以及自然采光通风的范围。开间：指房间宽度，一般在3-3.9米之间；进深：指房间长度，一般在5米左右。
七、房门的开向要合理
房门的开向是很多人容易忽视的问题，但是它却直接影响着日后的生活质量。
室内房门的开向，必须做到既不影响空间的使用，又能充分保护居住者的隐私。
比如卧室的房门，如果是向内开的，你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品，否则就会影响出入；如果是向外开的，你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。

看房选房时，不能只听销售人员的吹捧，还得有自己的了解和判断，不要被骗了。
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