有一种例外的情况需要说明一下：
部分城市银行贷款的要求是“封顶放贷”，就是预售的商品房，建筑主体必须封顶才能审批购房按揭贷款的房款。例如这个房子是30层，盖到10层、15层取得了预售证，开始合法销售了，你也交了订金、付了首付款，签了合同。但是这个时候还没有盖到30层，无法办理银行贷款，那么就得等到封顶之后，当然在此之前，前面所说的各种手续购房人需要配合销售方一起办妥，然后购房人还款也是等放款后的次月开始，这种情况下一般可能要晚一点开始还月供，这是仅有的一点差别。
【 房管局|看好了期房交完订金，什么时候交首付款，办贷款，开始还月供？】希望能够帮到你，更多地产专栏文章和行业资讯、专业问题答疑，欢迎关注。

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