使用权|喜大普奔宅基地使用权城镇户口子女能继承了3种情况不予确权 https:\/\/p.ssl.img.360kuai.com\/dmf

宅基地满足了农户最基本的住房需求，其作为农民家庭资产的重要组成部分，一举一动备受关注。众所周知，为了进一步盘活剩余土地资源，缓解土地严重浪费等问题，国家推动宅基地制度改革，实施''三权分置''，进一步明确宅基地所属权、使用权及资格权。并且在耕地完成确权颁证工作之后，对宅基地及农房进行一体化确权登记，以强化其财产属性，同时稳定农村土地结构，为农业经济长远可持续发展奠定基础。

不过，在房地一体化确权的过程中，有一个问题困扰农民已久。假如子女出于工作或生活需要将户口迁入城镇，那么在这种情形下，是否还能够继承农村的宅基地及房屋呢？在确权的过程中，又能否将继承而来的农房参与一体化确权呢？而据小编了解，之所以这一问题备受关注，很大程度上因为不少进城落户的农二代不愿意放弃农村宅基地及农房，其作为农村家庭的一项重要财产，能否参与确权更是与农户利益息息相关。
在此之前，不同地区针对这一问题并非采取同样的措施，其中大部分的地区因其户口不再属于集体内部，而不予参与确权。甚至，还有一小部分地区强制收回不在本集体经济组织内部所继承的宅基地使用权。毫无疑问，这两种处理办法并非最佳解决方案，农二代们也难以接受。那么，对于如上所述情况，国家政策又是怎样规定的呢？

这不，针对这一问题，国家近期有了明确答复！明确规定：进城落户的子女可以依法继承农民的宅基地使用权并参与确权办理不动产登记。不过，需要注意的是，宅基地不能单独继承，即按照房地一体原则，继承人同时继承宅基地使用权及房屋所属权。然而，依照《不动产登记操作规范（试行）》，城镇户口继承的宅基地可以依法办理确权登记。
当然，并非所有情况都能由城镇子女继承并参与宅基地确权，凡是出现下述这3种情况的，一律不准许确权登记：
①宅基地权属问题尚存争议，影响继承与确权；
宅基地及房屋一体化确权的一个前提是：宅基地不存在权属争议，如果城镇子女所继承的宅基地及房屋在产权上存在纠纷，则暂不予确权登记。
②非法占用或违规建设宅基地；
非合法的宅基地同样不能参与确权登记，像未批先建、面积超占、不符合规划等等存在违法建设的情况，则相关部门会依据违法的性质及查处情况再确认能否参与确权。一般情况下，出现违法情况的宅基地及房屋，在处理起来会比较难，会影响确权登记的整体进程。

③宅基地长期闲置且暂无附属建筑物
需要所有城镇户籍的子女特别注意的是，宅基地的所属权依然是集体或国家，当前我们所继承的只是房屋的所有权及宅基地的使用权，而一旦宅基地长期闲置且没有附属建筑物，则不能单独继承宅基地，确权登记也便无从谈起。
【使用权|喜大普奔宅基地使用权城镇户口子女能继承了3种情况不予确权】总而言之可以看出，国家在不断地盘活与释放宅基地价值，并通过三权分置及房地一体确权等等方式来完善现有宅基地管理制度，以确保土地制度的稳定。当然，对于准许城镇户籍子女可以回乡继承宅基地使用权并参与确权登记这项决议，咱农民也会百分之百的支持！在此，我们也更加希望通过一系列政策的完善及改革举措推动，使得宅基地权益更有保障，一系列红利得以释放，咱农民手中的宅基地资产也能越来越值钱！对于这样的美好期待，你觉得能实现吗？