开发商|买房最好不要看样板间，因为你会被它迷惑双眼 https:\/\/p.ssl.img.360kuai.com\/dmf

我们在售楼处看房时，置业顾问肯定会带你去一个地方，那就是样板间。置业顾问让你通过样板间，对小区房子的品质有一个大致的基本了解，但是，样板间的功能不仅仅只有这些，它还有一个功能，就是“销售”。

我们有了样板间作参考，既可以满足我们的视觉效果，又能让我们畅想未来自己房子的样子，最主要的是，通过样板间，我们可以确定是否自己想要的，以便快速促成交易，听起来，样板间的作用还蛮不错的。但是，样板间的水其实很深。

首先我们要知道样板间一般可以分为两种
一种是实体楼里的样板间还有一种是建在售楼处里面的样板间。
样板间都有哪些猫腻？
一、临时样板间，也就是建在售楼处里面的样板间。
这种样板间周围并没有其他建筑物的遮挡，不用担心采光、通风的问题，我们参观的时候会觉得样板间内明亮宽敞。除了采光之外，临时样板间也反映不出楼体的具体情况，感受不到楼体质量的好坏，只能看看户型以及格局。
二、面积不同
在买新房的时候看样板间，也一定要确认样板间的面积与实际房子的面积不一致这个问题，尤其是在使用面积的问题上。不知道大家发现没有，你去参观的样板间大多是没有门的，只有一个个包装得漂漂亮亮的门框。开发商装修“没门”的样板房并不仅仅只是为了进出方便，主要的目的当然是为了节省空间。
三、家具缩水了
样板间中的家具一般都是开发商为样板间“量身定做”的，主要目的就是为了让样板间看起来布局合理、房型高档，让消费者看完后产生强烈的购买欲望。通过样板间，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。但是在有的样板间中，家具并不是正常的尺寸，很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具，比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米，这样卧室看起来剩余活动空间很大。
【开发商|买房最好不要看样板间，因为你会被它迷惑双眼】四、模糊的楼栋环境
售楼处的绿化环境一般都做得很漂亮，但实体楼就不同了，每个楼栋的位置不同，可以享受到的周边环境也是不一样的，有的靠近花园，有的靠近道路，甚是有的靠近电箱，这些也是通过样板间看不到的。
五、模糊的楼栋位置
一般样板间都建在售楼处里或者距离售楼处不远的地方，方便购房者参观。而您具体买的房子有可能距离售楼处很远，只看样板间和沙盘并不能确定您家小区门口的道路、交通情况，以及所在楼栋距离小区入口的位置。
六、管道线路问题
在样板间内，购房者一般是看不到煤气、暖气等管道线路的，但是根据国家规定，煤气等管道是不可以被覆盖的。为了让样板间看起来整洁、空间大，开发商不会在样板间内把各种管道都体现出来。但是在消费者真正入住的时候，各种管道问题就会被摆在眼前，还会遇到水管、下水道改造等问题，更要考虑到为了用气安全，不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。

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