等额本息|房贷时间“越长越好”还是“越短越好”？银行经理：不少人白送钱等额本金|贷款

在国人的观念里，有房才有家，所以，我国房子自有率相比其他发达国家都要高出不少，当然，随着房价不断上涨，年轻人的购房压力也越来越大，不少人需要动用六个钱包才能凑足首付款，这还算幸运的，不少人想尽办法也不一定能借到那么多钱。在中国，完全通过自己能力买房，从某个方面说，应该属于成功人士了。
【等额本息|房贷时间“越长越好”还是“越短越好”？银行经理：不少人白送钱】

房价快速上涨，让众多家庭没办法一次性结清所有的房款。往往是付完首付之后，选择向银行进行贷款。有数据表明，截止到去年国内房贷总额超过29.5万亿元，这是一个庞大的数字。此外，仅房贷这一项，就占据国民负债总额的五成以上。仅从数据层面也可以看出，如今大多数家庭买房，向银行贷款依然是主流的选择方式。银行经理就直言：很多人都在白送钱。这句话是什么意思呢？尤其是刚需人群买房，房贷时间应该怎么选择呢？

等额本息指的是在还款期内，每个月需要偿还的贷款数额是一样的。其优点就是每个月的还款金额一样，方便家庭合理安排收支，这个方式适合那些经济情况一般且收入平稳的人群。但是缺点就是所要付的利息比较多。

只要我们的货币贬值速度超过房贷利率，那么刚需购房者就是获利的。所以，购房者如果把眼光放得长远一些，未来30年的还款过程可能真的没有想象的那么难。经济社会的不断发展，人们收入水平的不断提高，尤其是M2货币供应量增加带来的通胀，这些因素都给大家提供了弹性的还款区间。
对于房产投资者而言，如果能全款购房的话那就能保证最高的利润，同时也更好出售，而如果选择了按揭购房，那就要遵循“长贷短还”的原则，才能尽量提高利润空间，可以说选错的话就等于是在白送钱了。对于刚需买房者而言，房贷期限的选择既不是“越长越好”也不是“越短越好”，如果说你有一笔资金，而且还能利用这笔资金获得远超过房贷利息的收益，在这种情况下，房贷期限自然就是“越长越好”，而如果没有钱的话，那就只能选择期限长的房贷了