等额本息|75万的房贷还30年，利息得多少别再傻傻的给银行送钱了吉利

贷款买房子，是绝大多数普通人会选择的购房方式。尽管之后要偿还房贷，以及其中的利息，可因为全款买房的压力太大，所以人们还是对此乐此不疲。那么这就有个疑问，贷款买房的利息究竟能有多少呢？

举个例子，2020年3月1日购买了一套房子，需要用30年的时间偿还房贷75万元。这个时候的房贷利率是按照固定的来计算。假如按照商业贷款5.45%，而还款方式选择的是等额本金的话，那么就需要还款超61万元。而若是选择等额本息的还款方式，75万的房贷，30年的利息就是超77万元。
如果换个时间，比如2020年的3月1日之后购买，房贷利率就不是固定利率，而是要按照贷款市场报价率（LPR）计算。只是这种利率是有上下浮动变化的，很难计算。而另一方面，贷款可以选择不同的、对自己有利的还款方式。就像这个例子，明显能看出选择等额本金还款和等额本息还款之间的利息差距很大，大约有16万元左右的差价。

其实除此之外，还有很多其它减少利息的方式以供选择。只是很多人并不了解其中的奥秘，最后总是多花冤枉钱，连银行的工作人员都说现在的人都在白白给银行送钱。
缩短还款期限
顾名思义，就是减少偿还贷款的时间期限。在大多数房奴看来，还房贷的期限越长越好，每个月只需要还很少的一部分，不用承担很大的经济压力。但他们没有想过，这样一来的话，总的算还是多花了钱，因为利息多了。

75万的房贷，选择等额本金还款还30年的利息是超61万元，还20年就是超41万元，足足有约20万元的差价。而选择等额本息的话，20年就是超48万元，差价更是达到了25万元左右。这个账，任谁看都会说不值吧？所以假如个人经济压力没有那么大，工资收入较高的话，还是尽量选择还款期限短的方式，虽然要承担较大的经济压力，但却能减少20万左右的支出，何乐而不为呢？
双周供
这种还款方式打破了之前那种按月还贷的传统，如果以前是每月还4000，那这就是改成了每两周还2000。听起来还和以前一样，但因为省了不少利息，算是减少了还款总额。这样一来，利息减少，承担的压力也没第一种还款方式那么大了。只是有的银行并不接受“双周供”的还款方式，需要自行咨询。

提前还款
“有钱没钱，提前还钱”。利息向来是随着时间的增加而增加的，假如手里有了足够的钱，能早还就早还，不要因为借的是国家或是银行的钱，就觉得拖得越久越好。时间越长，利息越多。如果贷款买房后有大笔的进账，可以考虑还一部分的贷款。就像这75万的房贷，如果提前还了15万，剩下这60万的利息总归是比75万的少的。
LPR利率
前面提到LPR是一种有上下浮动变化的利率，若是将之前的固定利率转化为LPR，利息也会有上下浮动的变化。假如LPR利率下降，那么利息自然会减少很多。当然这也是有风险的，LPR变化是不可测的，万一突然上涨，利息也会多出不少来。

【等额本息|75万的房贷还30年，利息得多少别再傻傻的给银行送钱了】中国17亿的人口，千千万万个家庭，这其中有多少人，多少家庭能随随便便的买套房？对于普通家庭来说，一套房子光首付就需要花费父辈一生的积蓄，之后还需要一个家庭四五个人来偿还房贷，而工薪阶层的你需要花费二三十年的时间按揭还款。这种情况下，选择一种有利且适合的还款方式很重要。决定不了房价，难道我们还不能决定还贷利息的多少吗？你说呢？