目前受到各地房地产调控的影响 ， 房价已经不会再大涨 ， 未来全国房价会进入一个平稳期 ， 在这种情况下 ， 很多炒房者都想尽早抛售二手房 ， 落袋为安 。 而从目前来看 ， 国内各城市二手房需求处于饱和状态 ， 真正刚需数量越来越少 。 同时 ， 现在央行收紧房贷已经很明显 ， 投机性购房需求也处于观望状态 。
更关键的是 ， 目前各个城市的房产空置率较高 ， 少数人掌握了大量房产 ， 一旦房地产形势不利 ， 他们会集中抛售房产 ， 导致短期内房地产市场二手房供过于求 。 于是 ， 就出现了二手房即使降价也很难成交变现的情况 。 预计下半年国内二手房将进入一个全面调整周期 。

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