居民|116部老房加梯今天开工，上海这个中心城区如何做到批量加梯你村|深州市人民政府|公告|征

今天，静安区116台老房加梯批量通过审批、开工。在全市最早探索加梯工作的静安区，近年创新了机制流程，推动加梯工作从单幢单项目到成片成规模，逐步建立起提速加梯的“静安模式”。
哪些老房能加梯，静安区将底数摸清。静安区共有11222个无电梯多层住宅门栋，涉及居民户数约21万户，基本为六至七层房屋，建成于20世纪70年代至2000年之间，平均每栋住宅楼内居住的老年人口约占楼房居住人口总数的三分之一。经专业评估，11222个门栋从加装电梯技术层面，可分为适合加装6521个门栋、较难加装2374个门栋、不适合加装2327个门栋。
推动加梯工作提速，静安区探索了一套“静安模式”。
静安区拥有全市第一台居民筹资电梯、第一个一次性全覆盖加梯小区，也有第一个批量化加梯街道，但过去加梯工作主要以零星单项为主，没有各方合力的规模集聚效应。为集中资源提速加梯，区委建立了三级平台，上下大联动，全局一盘棋。
区层面组建领导小组，把加梯工作作为1号政府实事和民心工程龙头项目，加强面上统筹、部署和推进；街镇层面成立工作室、事务中心等机构专责加梯，全面统筹、组织实施和宣传引导；居民区层面搭建平台，党建引领凝聚共识，协商征询化解矛盾。加梯还被融入“美丽家园”建设，如结合综合整治，同步完成管线移位、绿化移植、公共通道美化等配套工程，方便后续加梯。
临汾路街道近年加梯速度很快，有3个居民区计划一次性加装116台电梯。采用原审批程序，房管、规划、安监、建设等多个部门审批环环相扣，至少耗时2至3年。静安区探索了规模化评审流程，仅用时1个月，116部加梯即完成评审。“设计上归类、流程上前置、环节上并联，通过全流程再造，为规模化加梯奠定基础。”区房管局局长马士威说。
以往加梯工作的数据统计和现场管控依赖人工，费时费力。今年，区房管局依托数字化转型，在全市率先打造信息智能系统，实现了加梯全生命周期数字化管控。系统建有数据库、展示屏、手机终端，通过数据维护、动态更新、运营监控、风险预警、要情报告、信息查询等功能，实现加梯、管梯实时监控。
加梯既要加得快，还要管得好。只有建管并举，才能让居民真正有加梯获得感。
静安区探索了政企合作方式，引入万科物业在阳曲小区探索“建管一体”电梯加装模式，参与建设全过程，建立了应急响应、费用代收等服务机制；对于没有实施“建管一体”的小区，通过物业一体化管理、专业机构托管、街道托底等多种模式做好电梯运维。探索推广普惠性的电梯责任险，对加装电梯施工阶段、运营阶段的安全事故进行兜底保障；将电梯运维纳入物业管理达标奖励，要求物业企业把好运维关。
历年至今，静安区共有在用、在建、在批加装电梯524台，累计完工启用电梯122台，受益居民户数达7606户。
2021年，静安区已启动居民意见征询数量3753台，完成全区可加装数量6521的58%；通过居民意见征询377台，开工建设105台，完工65台。
栏目主编：唐烨文字编辑：唐烨
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