绿地率|俊发2.46亿元拿二环内3宗地，要建幼儿园和学校容积率

来源：凤凰网房产昆明站
【绿地率|俊发2.46亿元拿二环内3宗地，要建幼儿园和学校】6月29日，俊发集团有限公司拿下盘龙区4宗地，包括鼓楼街道约41亩地以及东华街道约0.3亩商业零星用地。
其中，鼓楼街道办3宗编号KCPL2016-10-8、9、10号地块约41亩地为俊发逸天峰后续用地，以2.46亿元拿下；东华街道编号KCPL2021-DH-002-A1号地块约0.3亩地为阳光俊园商业零星用地，以152.5万元拿下。
根据地块信息，编号KCPL2016-10-8号地块位于昆明市盘龙区鼓楼街道办事处，为城镇住宅用地，地块容积率≥1且≤5.6，建筑密度≤31%，绿地率≥25%，出让年限70年，用地面积11254.53㎡（约16.88亩），总起价7967.36万，起始楼面价约1264.15元/㎡。
编号KCPL2016-10-9号地块位于昆明市盘龙区鼓楼街道办事处，为城镇住宅用地，地块容积率≥1且≤4.9，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，出让年限70年，用地面积13725.04㎡（约20.59亩），总起价14522.82万，起始楼面价约2159.44元/㎡。
编号KCPL2016-10-10号地块位于昆明市盘龙区鼓楼街道办事处，为零售商业用地，地块容积率≤0.4，建筑密度≤29%，绿地率≥25%，出让年限40年，用地面积2536.79㎡（约3.8亩），总起价2063.41万，起始楼面价约20334.85元/㎡。

根据交易条件，土地竞得者须建约63572㎡的安置回迁房，及相应的道路、公园绿地、幼儿园、小学、初中、高中等社区公共服务配套设施。
据查，原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目，早在2007年便由俊发地产以4.82亿的价格竞得昆纺原址地块180亩土地启动城改，2009年，项目改造首期产品俊发·七彩俊园推出。至2011年7月，项目启动实施原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建房屋模拟征收补偿安置工作，2015年8月，回迁安置地块一的拆迁工作开始施工。至2018年2月，项目1号地块、4号地块回迁安置房建设完毕已交付使用。2019年3月，项目二期（8至11号地块）房屋征收工作启动签约。
2016年10月，俊发以6.98亿元的底价拿下项目70亩商住混合用地，最高楼面价3163元/平米。此后，该地块被开发为昆明一环内标杆大平层——俊发逸天峰，目前该项目仍有公寓产品在售。
今日成功出让的地块为俊发逸天峰后续用地，包括约37亩宅地、约4亩商地，而随着今日地块的出让，原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目也将进入尾声。
另外，编号KCPL2021-DH-002-A1号地块位于昆明市盘龙区东华街道办事处，为零售商业用地，地块容积率≤3，建筑密度≤20%，绿地率≥37%，出让年限38年，用地面积210.09㎡（约0.3亩），总起价152.5万，起始楼面价约2419.6元/㎡。
从地理位置来看，KCPL2021-DH-002-A1号地块位于东二环附近，片区内有保利·明玥半山、中海·汇德里等新盘。