房地产行业|千万预算可考虑，对口海华小学品质较好的小区之一海华花园测评( 二 ) 银行

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03 对口学校分析
海华花园对口海华小学，黄浦区第二梯队公立小学
海华小学位于黄浦区打浦桥板块，是黄浦区排在第二梯队的公办小学。黄浦区行政区域面积和人口体量是全上海16个区县中最小的，参加中考的人数在各区中也排名靠后。但合并了卢湾和南市后的黄浦区却拥有丰富的教育资源，如黄浦区有全市第二丰富的市重点高中资源，共有7所市重点高中，仅次于行政大区教育大区的浦东新区的8所。黄浦区的学生们是公认的升学路上最幸福的，由于具备丰富的教育资源，黄浦区的家长也相对没有那么鸡血，更加重视素质教育。
海华小学倡导绿色教育，绿色是大自然的创造者，它染绿的大自然的一切生命；绿色是生命，绿色是活力，绿色教育的核心是让每一个生命体得到和谐的可持续发展。
在近几届“中国青少年电脑机器人大赛”和“上海市Intel青少年创新大赛”中多次获得一、二、三等奖，该校机器人辅导教师也赢得了“中国青少年电脑机器人大赛杰出教师”及“Intel创新大赛优秀辅导教师” 。
海华小学对口的初中是卢湾中学。卢湾中学是黄浦区公办二梯队的初中，虽然比不上民办那么鸡血，但是作为保底也是相当不错的选择。

04 周边配套
4.1 商业配套
距离日月光广场约300米， LuOne凯德晶萃约1.2公里，非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。

4.2 医疗配套瑞金医院距离约1.4公里，瑞金医院是一所三级甲等综合性医院，血液科、内分泌科、神经科、烧伤科、心外科是其特色科室。
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05 板块概况
打浦桥板块位于黄浦区中环内，各项配套都比较完善，区域内住宅有老公房和次新房。
打浦桥板块在经过了一系列的改造之后，板块环境得到了很大的提高，道路变宽了，路况变好了，市容整洁了，道路两旁的商铺也规划得非常整齐，一个全新的打浦桥板块出现在我们的视野里。作为连接市中心和世博会址的枢纽，依托世博板块的建设，可以加快板块自身的发展，这也是板块最为明显的优势之一。2010年上海世博会场址设立在上海的母亲河--黄浦江沿岸，卢浦大桥与南浦大桥之间的滨水区。打浦桥板块正好与世博会址北岸相接，北边是新天地，南边是世博会，交通枢纽的地位显而易见。
打浦桥板块内的住宅楼龄多数较新，居住密度高，品质较好，大体分为老商品房和次新房两种产品。
06 总结
6.1 小区优缺点
6.1.1 优点：海华花园靠近轨道交通九号线打浦桥路站200米，九/十三号线马当路站1.1公里，九/十二号线嘉善路站约900米，四号线鲁班路站950米。
整个打浦桥片区的房龄普遍在1998年左右，海华花园房龄是1994-1996年，品质稍高于同片区内其他的小区，而且海华花园附近配套设施齐全，附近有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。性价比高。
小区对口海华小学，卢湾中学，海华小学是黄浦区公立二梯队小学，父母买在这里对孩子的小学教育就省心了。
小区多为中等户型，适合三口之家类型家庭。且小区离日月光广场比较近300米左右，距离LuOne凯德晶萃1.2公里左右。从品质到户型，都可以满足现代需求，实际入住体验还是蛮好的。
【房地产行业|千万预算可考虑，对口海华小学品质较好的小区之一海华花园测评】从产品力来看，海华花园的户型都不错二室二厅居多，施工标准比较新，户型比较方正，用料和工艺水准极佳，住宅品质比较好。而且保养的比较好，外立面相对比较干净，内部环境绿化也还不错，居住人群三口之家较多，基本可以满足主流居住需求，实际入住体验还是比较好的。6.1.2 缺点：一定要说问题的话，小区虽然有地下停车库，但路面停车位置依然拥挤，影响小区整体观感。

房地产行业|千万预算可考虑，对口海华小学品质较好的小区之一 海华花园测评( 二 )

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