楼市|楼市参与者的情绪，在左右市场变化楼市

【楼市|楼市参与者的情绪，在左右市场变化】

市场交易量和价格稳定的时候，一定是参与者情绪稳定的时候。这些因素是杂糅在一起的混沌的作用于市场本身。
目前身边的购房者普遍表现为看行情发展状态，考虑的去大城市的人还在摩拳擦掌，跃跃欲试。

楼市已经很稳定，地价控制住了，房价自然也就相对稳定了。现在大家聊楼市，更多的是无力感，投资者卖房要挂牌很久，房企卖房要大力度促销……购房者意愿不强烈，房产销售们的积极性全无。
市场需要一剂强心针，该是从购房者的角度去下手。只有购房者活跃起来了，市场才能活跃。

我们小城的市区人口90万，一家中介加盟平台160多家店，每天的二手房交易量不足5套，一个月不足200套。中介朋友表示再没有起色就支撑不下去了。一家门店一个月成交不了两套房子的现象在很多三四线城市都是普遍表现。

虽说小城市的二手房市场并不是主流，但是新房市场同样不太乐观，新房企业的项目是每隔几个月就要拿一栋出来做特价。
大部分的城市房企们要想更好的成交，只能在价格上做文章。这显然是不行的，任何行业一旦开启了价格战，结果只能是无限恶性循环。

价格战最后只能是两个结果，购房者越来越无所谓，房子的质量被价格侵蚀。购房者从最初的观望变成了怀疑市场，有可能打消买房想法。
根本原因还是购房者数量的锐减导致正面情绪起不来，市场上剩下的购房者根本就买不起房子。

有业内人士表示，房地产的再次活跃，必须是推倒重来。价格从来一次，才有可能把剩下的这些没有购买到房子的人成交了。楼市还是太过复杂了，推倒重来的影响不一定能被市场所承受。
价格刚需们是高兴了，那么土地市场价格就得回落很多，还有建筑流程的成本也要跟着回落。

房地产作为经济的重要组成部分，要想获得更好的循环，只能在稳定中追求慢速发展。试想一下，如果过去的房价涨幅下降一半，现在也不至于处于那么高的位置。