日照|浙江：买家同意拿10%违约金，签字后房东讨要房租：你住了4个月日照

文/大苏
标题：买家同意拿10%违约金，签字后房东讨要房租：你住了4个月
众所周知，在买卖房屋的时候，违约的责任是不小的，违约方需要赔偿不少钱，如果碰到好说话的，还能和对方协商赔偿少一些。
按理来说都被对方放了一马，自己也该感恩对方才对，不过有些房东是挺不厚道的，前面还在可怜兮兮的协商，一旦买家签字后就变脸。
立马就要反咬租客一口，可能赔的违约金给房东都不够，还要买家倒贴一笔钱给房东，在浙江杭州就有位买家遇到了这事，我们一起来看看。

孟女士在浙江杭州打拼多年了，如今年龄也有35岁了，好不容易存个买房钱， 2021年4月份看好了一套房子，跟房东协商是37平121万元。
位置是在三里亭苑二区19幢某号，前期已经把首付都给付了，房东说有贷款没有结清，一直就拖着没过户， 11月份孟女士说要起诉房东。
此时房东才说出了实情，她一直都没有去解抵押，按照合同来说房东违约了，需要赔偿26万余元的违约金，以及退还她前期付的首付款。
后面经过协商后，首付款是拿回来了，违约金也就拿了不到10% ，去年11月28号双方签订了协议，房东支付2万元违约金，事情就算结束了。

然而房东的道德底线出于意料，签订协议立马就反咬孟女士，要求她支付4个月房租，每月按2900元算，还要支付1万多的空调和冰箱的钱。
这也意味着房东违约没责任，反倒孟女士要倒贴房东钱，在和房东协商无果后，房东还好意思到法院去起诉，孟女士也找媒体曝光了此事。
1月15号记者到现场了解情况，据孟女士介绍：当初在协商违约金时，房东一直装可怜说没钱，她想着大家也都不容易，所以就放了房东一马。

此前搬进去房子里居住，也是房东主动提出来的，本身她就有地方住着，房东没提也不会搬进去，那个冰箱和空调也是签订了过交割协议的。
对此记者也找了中介询问情况，中介方面证实了孟女士的说法，此前房东一直借口结清证明压在银行，后面要到法院起诉才坦白没解抵押。
中介也为双方做了调解，这才会有2021年11月28号的协议，中介也没想到房东会要买家出房租和家电费，这也是中介第一次碰到的情况。
目前房东是拒绝出面做解释，双方已经闹到法院去了。

【日照|浙江：买家同意拿10%违约金，签字后房东讨要房租：你住了4个月】小结
这位房东也是太没有下限了，买家都放她一马了， 26万余元的违约金，买家拿到数额连个零头都没有，结果签协议后就变脸，反要买家赔偿她的钱。
不过从法律层面来说，对于房东似乎是挺有利的，在和买家签订了协议后，违约的事就算已经过去了，她反要买家赔房租和家具，看着也没有毛病。
在此也要提醒大家，不管是买房还是做别的，要是对方违约的话，建议还是全额要违约金为好，比如文中孟女士所遇到的情况，房东可不会比她可怜。

毕竟房东都有一套房子了，而她自己还没有房子住，怎么看都是她没房东过得好，真没有必要去可怜对方，放弃自己应得的权益，还闹出后续这么多麻烦。