#厨卫#老房装修厨卫遇到的问题及解决厨卫|解决|问题

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厨卫地面渗漏

我国现有老房中存在着大量厨卫渗漏，墙面返潮、发霉等问题，这些问题大多与防水工程有直接关系。其中主要是因为防水材料不合格、防水材料选择不当、防水材料老化等原因造成的。我国的防水材料取得长足发展是在90年代以后，所以90年代前住宅建筑的渗漏问题越来越严重，甚至很多业主就是因为住宅的渗漏问题才决定进行再次装修的。

解决方案一：注重老房装修中防水材料的选择

家装防水材料种类繁多，需要根据不同的区域、不同的结构形式、不同的室内功能划分采用相应的防水材料。既要考虑防水材料的性能，也要同时考虑到造价成本。只有选择正确、合适的防水材料，才能最大程度满足广大客户的实际需求。下面为大家介绍厨卫专用防水材料。

老房装修厨卫专用防水材料 - 丙烯酸防水涂料其特性为：

(1)弹性好涂膜强度高，延伸率大，对基层收缩和变形开裂适应能力较强。

(2)流动性好水基乳液，可根据实际情况加少量水稀释，降低防水材料的稠度。

(3)不怕潮湿可在潮湿基层上施工，粘接强度高，能够与基层粘接牢靠。

(4)绿色环保产品水基乳液，不含任何有机溶剂，无毒无害。

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完工的丙烯酸防水层

解决方案二：老房装修防水工艺技术升级

厨卫防水工艺升级措施一

防水工程一直有“三分材料，七分施工”的说法，形象的说出了防水质量的关键所在，只有规范、严格的施工才能保证防水工程的质量。在防水层的施工工序中哪一道最为关键呢？多年的防水施工和维修经验告诉我们，对墙体与地面连接处、管根等的细部处理是否合理尤为关键。

墙体与地面连接处，特别是墙体是后期新建的，此处经常会由于后期的伸缩变形撕裂防水层，从而引发厨卫地面的渗漏水。如果地面是加建的钢结构或钢筋混凝土，防水层被撕裂的现象更加多发。管根处是厨卫地面渗漏最为常见的地方，因为管子与楼板的缝隙是后期填补的，整体性差。

针对上述问题，再结合老房装修中墙体拆改多的实际情况，在原来防水工艺的基础上做了附加层的加强处理，可大大降低了厨卫防水发生渗漏的可能性。

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一般的防水附加层是0.5～1mm厚单层普通防水膜，只能在原墙体结构比较稳定的情况下使用，抗拉强度不能满足较大的墙体伸缩开裂。

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改进后防水附加层是在0.5～1mm厚单层普通防水膜中间增加了一道玻纤网格布，使防水附加层抗拉强度有明显提升。适合在新建墙体、楼板等后期伸缩变形较大的位置上使用。

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墙面阴阳角、水管和地漏的周边及铺设水电管的开槽部位等细部节点是最容易发生渗漏的地方，大面积施工前必须对这些薄弱点预先涂刷一遍防水，宽度约为200～300mm。

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厨卫防水工艺升级措施二

检验家装中厨卫防水施工质量好坏的标准和方式有很多，其中最重要的非闭水试验莫属。需合理调整试水时间和次数。在防水保护层施工结束，地砖铺贴开始前增加一次闭水试验，防止后续施工对验收合格的防水层造成破坏却不能及时发现而造成返工。

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防水层涂刷完成，进行第一次闭水试验，主要目的是检验防水层本身的施工质量，但此次验收不能完全保证厨卫防水质量的好坏，只是初步验证。

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保护层施工结束，进行第二次闭水试验，主要检验后续施工是否对防水层造成损伤，如发现有渗漏，及时纠正，将损失降到最小。

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面层瓷砖铺贴后，进行第三次闭水试验，主要目的是对厨卫的防水质量进行最终验收。如果第二次闭水试验合格的话，此次发生渗漏的概率将是极低的。

注意事项

卫浴防水层高度需保证

洗手间整体都要做防水，而且国家对防水层高度有严格的规定，淋浴区上反到墙面1.8米其他区域为0.3米，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高出0.3米。厨房由于洗菜等原因，会不同程度的有水溢出到地面，长期积累同样容易造成地面漏水，因此厨房也需要防水，建议地面满做，墙面做到0.3米，台盆背面满做。

老房厨卫防水层高度

二十世纪八十年代前的老房在规划设计时，厨卫的面积大多只有2平米左右。考虑到现在人们生活中洗澡频率高，用水量大等特点，建议墙面统一涂刷1.8米的防水层，如果条件允许最好满涂。

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